房產證上要不要寫夫妻兩個人的名字？答案是：不用。

根據《民法典》規定：在沒有特定的情況下，夫妻雙方婚後買的房子，寫一個人的名字，也屬於夫妻共同財產。

如果房子寫了兩個人的名字，但倆人離婚了，房貸又沒有還清，反而會影響你之後買房。

現在很多城市都有限購令，一旦房產證上有名字或者跟房貸扯上關係，要想再買第二套，可就麻煩了。

那麼很多人又問了，如果婚前買房不加名字能算作夫妻共同財產嗎？答案是：不能。

根據《民法典》規定，婚前一方全款買的房子，在婚後不算作夫妻共同財產，但是，如果在房產證上加了另一個人的名字，就算作夫妻的共同財產。

這兩者就有矛盾了，到底加不加名字呢？

根據《民法典》最新規定的居住權，在第366條：“居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要”。

也就是說即使房子沒有你的名字，那麼設立了居住權，你也可以住在房子裡，而且在你居住期間這個房子是不能賣掉的。

到時候夫妻離婚，如果房產只加了一方的名字，另一方設立的是居住權，那麼就可以在財產分配的時候，拿居住權要回屬於自己的那一半。

這樣不僅你可以不用因為房貸問題買不了房，離不成婚了。

所以多學點法律知識還是有很多好處的，正好給大家推薦這兩本書，一本是《民法典》生活中的大小事，它都可以管。

隨著這一本全新的《民法典》的實施，《婚姻法》、《繼承法》、《收養法》、《物權法》等九部法律將同時廢止。

也就是說現在這本《民法典》才是最具權威性的法律書籍，其中蘊含的法律知識值得我們瞭解熟知。

民法典與你我息息相關，比如以下幾條：

1。 婚內單方舉債：自己借的錢自己還；

2。 設定離婚冷靜期，協議離婚30天內可反悔；

3。 見義勇為免責，不讓英雄流血又流淚；

4。 “熊孩子”任性打賞主播的錢，平臺必須要退回；

這一次最新版的《民法典》中的內容可以說是涵蓋了我們生活的方方面面，從出生，上學，戀愛，結婚，買房，買車，生兒育女，晚年生活，家庭財產，鄰里糾紛、貓狗飼養、遺產繼承、買賣合同等

我們生活的方方面面，我們一生之中有可能遇到的問題，可能發生的狀況這本《民法典》中都涵蓋到了，最新版的《民法典》就是一本最全的“社會生活百科全書”。

可以說每一個人的一生都跟《民法典》息息相關，及時關注瞭解《民法典》中的內容，能夠幫助我們更好的保障自己的權益，更好的經營好我們的婚姻，幫我們避免生活中的一些不必要的損失，幫助我們更好地保護好自己的家人。

所以建議大家每家每戶都備上一本，閒暇的時間讀一讀，瞭解更多的法律常識，遇到問題的時候就能拿來參考，有備無患。

給大家推薦的這個《民法典》版本是大字版，即便是老年朋友閱讀也無障礙，另外還搭配一本《法律常識一本全》，就算是對法律一竅不通的朋友也能夠看懂。大家兩本書搭配一起讀，知法守法，未來更美好。

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