2012年11月,地產界的一則離婚新聞引爆了各大媒體,吳亞軍和老公蔡奎也面臨鉅額財產的分配。
在當年福布斯全球女富豪排行榜上,吳亞軍及其家族以57億美元資產成為女首富,兩人離婚訊息一出,龍湖地產股票隨即劇烈震盪。
吳亞軍的老公蔡奎非常低調,一直扮演著“隱形人”角色,龍湖集團一些新員工甚至不知道他是誰,但不妨礙一些媒體把他描述為“極致軟飯男”。
和吳亞軍離婚後,蔡奎直接被送上財富排行榜,這樣的天價離婚也讓吳亞軍從女首富的寶座跌落。
相對吳亞軍而言,蔡奎一向很低調,兩人在公共場合露面的時候,蔡奎像跟班一樣不起眼,難道他真的是傳說中的軟飯男嗎?
一、窮小子與女首富的結緣
蔡奎出生在四川資陽,憑藉優異成績考上了南京航空航天大學。
1990年,蔡奎被公司派到深圳開拓市場,那時炒股非常火爆,他憑著聰明的頭腦賺了不少錢。
有了一定資金後,蔡奎在深圳電腦市場做起了生意,把一些配件組裝後,再賣到內地,又賺一大筆錢。
嚐到做生意的甜頭後,蔡奎從原公司辭職,專心做起生意。
1992年,蔡奎回到重慶發展,認識了在報社當記者的吳亞軍,當時吳亞軍長著一張圓圓的臉,說話溫柔幹練,被她深深地吸引。
而蔡奎睿智機敏,對商業也有獨特嗅覺,兩人互相欣賞,可謂是珠聯璧合。
結婚後,夫妻倆各自做起了生意,誰也不甘心屈居人下,蔡奎繼續做電腦貿易,而吳亞軍做的是建材生意。
總體吳亞軍生意要比蔡奎做得更好,所以積累的資金也比他多,後來兩人聯手做房地產的時候,吳亞軍的股份要更多一些。
1994年,吳亞軍在一次糟糕的買房經歷過後,萌生了做房地產的念頭。
她跟丈夫商量:“我要做房地產,要做就做最好的,絕不讓業主罵。”
蔡奎對吳亞軍的想法很支援,決定用自己公司賺到的資金全力支援妻子。
1995年,蔡奎把自己公司資金注入到吳亞軍的公司,兩人一起創立了重慶龍湖地產發展有限公司。
為了讓妻子完成自己夢想,蔡奎主動要求吳亞軍擔任公司的法人、董事長和總經理。
夫妻倆剛開始做的第一個專案是“龍湖花園南苑”,吳亞軍用自己獨特的女性心理視角,打造了精品樓盤,上市後就一炮打響,贏得了市場好評。
第一個專案之後,兩人乘勝追擊,又打造了好幾個地產專案,規模越做越大。
二、被前妻推上富豪榜
龍湖地產在剛開始都是兩人共同打理的,配合地非常好,但總有人覺得龍湖地產是“夫妻店”,外界也給公司貼上了“家族企業”的標籤。
吳亞軍和蔡奎知道,這樣的標籤不利於公司的發展和壯大。為了淡化家族企業的色彩,蔡奎主動提出退居二線,辭去副董事長等職務。
每當公司遇到困難時,吳亞軍總是會找蔡奎商量,兩人既是夫妻又是戰友,度過了很多難關。
不過在公司,吳亞軍是當之無愧的“老大”,由她全權主持大局,形成了“女主外、男主內”的局面,很多人把蔡奎稱為“吳總的老公”。
這時蔡奎一直默默支援著妻子,而吳亞軍擔心他心裡不平衡,也會處處維護他的自尊。
吳亞軍時常會誇獎蔡奎:“公司能做得這麼好,都是我老公的功勞。”
“我的老公比我能幹,只是我被推到前臺而已。”
蔡奎聽了妻子的話很感動,他對吳亞軍說:“我不在乎別人怎麼說,只要我們覺得幸福就可以了。”
吳亞軍在公司裡雷厲風行、呼風喚雨,回到家裡會買買菜、燒燒飯,還會陪著老公和女兒一起去旅遊散心。
吳亞軍曾在接受記者採訪時說:“我主外、他主內沒什麼不好。”
2009年11月,龍湖地產成功在香港上市,又上了一個新臺階。
但是家庭的溫馨還是被打破了,隨著公司上市,管理要求越來越高,吳亞軍想徹底去家族化,讓蔡奎的妹妹也離開公司,蔡奎持反對意見。
吳亞軍提出,可以出資金讓小姑去國外唸書,但前提是不能再回公司上班。
對此蔡奎很不開心,他為公司付出了那麼多,也做出讓步,難道這個小小的意見都不能滿足嗎?
但吳亞軍堅決不同意,兩人不歡而散,雖然表面上看僅僅是一次簡單的人事安排,卻是兩人經營理念的分道揚鑣。
這次爭執以吳亞軍勝利而告終,此後還拒絕了其他親戚進入公司參與管理。吳亞軍認為這樣才能擺脫家族企業的路線,讓公司越做越大,而蔡奎則認為她不近人情。
2012年,吳亞軍和蔡奎決定離婚,蔡奎分得28%的龍湖地產股份,市值200多億港元,約合人民幣160多億。
蔡奎和吳亞軍離婚後,為了防止股份落到第三方的手裡,蔡奎簽訂了協議書,讓吳亞軍代其掌管28%的股權。
有媒體認為,兩人的離婚節點非常“蹊蹺”,因為這時正好是公司上市滿三年,而股票也剛過鎖定期。
兩人“分家”之後,吳亞軍失去了女首富的位置,卻把蔡奎推上了富豪排行榜,隨後的幾年中,蔡奎成了胡潤排行榜上的常客。
後來,蔡奎曾多次減持公司的股份,不過接盤的多數是兩人的女兒蔡馨儀,說明兩人依然保持友好的溝通。
三、花14億購豪宅,娶空姐
蔡奎和吳亞軍離婚後,開啟了“獨步天下”的新生活,用離婚分得的財富尋找投資機會,感情生活也開啟了第二春。
離開吳亞軍後,蔡奎做什麼事都有了決定權,他可以自由支配資金,來證明自己的實力。
2013年,蔡奎在香港成立了“只屬於自己”的佳辰資本,建立了50多人的團隊。
巧合的是,同一年前妻吳亞軍也成立了雙湖資本,交由女兒蔡馨儀打理。
2016年,蔡奎用4。4億歐元收購了德國科隆市政廳和朗勝競技場,還花費8000萬英鎊收購了倫敦希爾頓逸林酒店的物業,約7億人民幣。
這個酒店的位置非常好,是真正的黃金地段,對岸就是倫敦金絲雀碼頭,總面積約13672平方米,共有378間房,年回報率約有6%,相當於每年的租金達到4200萬元。
2018年,蔡奎看中了香港的一幢別墅,位於港島太平山頂,可以看到秀麗的景色,裡面有私人花園,豪宅總計花費了13。99億港幣。
有一次在坐飛機時,蔡奎認識了一位空姐,這個空姐年輕貌美、體態優雅,蔡奎很快被她的氣質所吸引,兩人留了聯絡方式。
經過一段時間的瞭解,兩人談起戀愛,彷彿有說不完的話,當然主要是蔡奎的雄厚財力,起到了決定性作用。
此次蔡奎在香港購買豪宅,就是作為兩人的愛巢。
蔡奎對空姐妻子保護地很好,極少在公眾前露面,媒體甚至連空姐的名字都沒有找到。
前妻吳亞軍也不甘示弱,幾年前她在美國生下了一對雙胞胎兒子,而幕後老公則更加神秘,媒體對她現任老公的職業背景一無所知,這下吳亞軍在感情方面又“更勝一籌”。
蔡奎的日子比較瀟灑,而吳亞軍仍然在為龍湖集團嘔心瀝血,特別是在房地產行業大週期調整之時,吳亞軍需要力挽狂瀾,壓力可想而知。
吳亞軍表示:“在行業風高浪急的情況下,我相信公司能穿越這一輪週期,而且未來會更加強大。”
但吳亞軍也有嚴酷和敏感的一面,特別是在家庭和企業文化相沖突時。
2021年,有鄭州員工在龍湖論壇發了一個帖子:“畢業工作了幾年,這真的第一個讓我感受到如此溫暖的大家庭。”
這個帖子有20多人點贊,但卻引來了吳亞軍的炮轟:“龍湖文化反對把公司變成家。”
“溫柔鄉是英雄冢,如果大家有家的感覺,一定要令管理層警惕。”
在吳亞軍的觀點中,家庭和企業要分得很清楚,混淆在一起,只會讓員工沒有目標和方向感。
四、離婚依然“聯手抗敵”
吳亞軍為龍湖集團操持得心力交瘁,很長一段時間內,她一直都心跳過速,但沒有查到原因,幾個月的休整後,依然沒調整好。
而且吳亞軍的眼睛也出了問題,動了眼部手術後,有一次出席活動時還戴上墨鏡,後期還要繼續動手術,她的身體已經不允許再掌舵龍湖。
前幾年吳亞軍就開始物色職業經理人,但因為資本市場的動盪,又不得不延期。
2022年8月,龍湖集團被一則商票違約的傳聞打壓了股價,股票跌了16。4%,市值蒸發了267億港元。
當天晚上,吳亞軍火速召開會議,宣佈她和蔡奎都不要現金分紅了,兩人用2021年分紅的55。57億港元,增持龍湖的股票。
當時吳亞軍在靜默期,不能買自家公司股票,而很久沒露面的蔡奎則火速馳援,當天除了分紅增持外,自己另外掏了1億多港元買了500萬股的股票。
兩人離婚10多年了,還能保持著這樣的默契,讓外界讚揚和感慨,兩人“合體抗敵”也增強了投資者的信心。
多年以來,蔡奎和吳亞軍在龍湖集團的股權上一直保持著步調一致,關鍵時候蔡奎也總會站出來力挺前妻,龍湖集團就像兩人的“孩子”一樣,成為兩人難以割捨的紐帶。
2022年10月,龍湖集團釋出了董事會變更的公告,吳亞軍把權杖交給年輕的80後陳序平,她終於可以像前夫一樣做個自由閒散的包租婆,多陪陪家人。
蔡奎和吳亞軍的婚姻和創業史非常傳奇而戲劇化,兩人起先各自創業,後來同舟共濟、共渡難關,但很快婚姻也走到了盡頭。
不過就算在離婚後,兩人也保持著亦敵亦友的關係,既互不認輸又暗自較勁,連婚姻生活也是如此。
蔡奎和吳亞軍都把另一半保護得嚴嚴實實,連一張照片都找不到,網友們不知道蔡奎和空姐是否生娃,也不知道吳亞軍現在的老公是誰。
相對而言,蔡奎的生活要過得瀟灑得多,生意場上春風得意,還有了年輕漂亮的妻子,堪稱人生贏家。
到了2022年,蔡奎的個人財富增長到了87億美元,約合人民幣600多億,位列福布斯全球富豪榜第241位。
離婚時160億人民幣的分家費,已經翻了好幾倍。
當年吳亞軍的豪爽大氣,換來了蔡奎的有情有義,在資本市場上夫妻離婚反目的比比皆是,但他們卻是例外,兩人大局觀的操作也成了房產界的一段佳話。
參考資料:
城市住宅:龍湖地產經歷“離婚風波”2012年第12期
決策與資訊:女首富吳亞軍拿捏“離婚經濟學”2013年第3期
澎湃新聞:為了讓龍湖不做“冤種”,吳亞軍和前夫又“合體”了 2022-8-15
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