（文/張志峰 編輯/馬媛媛）12月11日，上海市房管局公佈了今年第八批次集中供應樓盤情況。

該批房源共涉及29個專案，總建築面積約80。3萬平方米，共計7497套，備案均價59028元/平方米，分佈在浦東、黃浦、徐匯、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、金山、青浦等10個區域。

其中，備案均價在6萬元/平方米以下的專案16個，面積佔比約60。3%；6到10萬元/平方米以下的專案9個，面積佔比約27%；10萬元/平方米以上的專案4個，面積佔比約12。7%。

續盤專案17個，1年內續開盤未漲價；新開盤專案12個，按照房地聯動價或參照周邊同品質專案核定價格。

據不完全統計，今年上海八個批次的供應量已經達到9。3萬套，超過了去年全年供應總量（約9。14萬套）。

其中，第七批次新房是今年供應了最多的一批次，房源量達到1。6萬套。

結合多家房地產經紀機構監測資料，11月份由於第六批次房源持續開盤，疊加第七批次相繼入市，上海新建商品房成交量大幅增加，全市共成交新建商品房8838套，環比增長91%，同比增長47%。

而成交方面，從中原地產統計資料來看，上週（12月5日－11日）樓市成交出現明顯回落，新建商品住宅成交面積26。05萬平方米，環比減少20。94%。

從成交產品來看，高價房表現亮眼。

成交前十榜單中有3個單價10萬元以上專案，成交排第一的專案均價則超過9萬元/平方米；而單價3萬元-6萬元首次改善產品僅4個。

值得關注的是，成交前十榜單中，有7個專案簽約超過百套，導致整體成交均價進一步推升，達到74969元/平方米，環比上漲18。14%，市場情緒良好。

業內人士分析認為，目前供給端依然充分，且明年的供應體量預計也不低，疊加供給側的諸多利好以及後續需求側利好的可能性，有望繼續拉動成交向上。

上海中原地產市場分析師盧文曦也認為，近期市場供應相當積極，6月以來每月都有一批集中投放。

在大批次的供應下，雖然入圍分數不斷降低，但絕大多數專案都能認籌完畢，說明市場承接力不錯。加上近期政策暖風頻頻，交易慣性有望得到延續，年末翹尾行情值得期待。

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