近日，榮豐控股集團股份有限公司（證券程式碼：000668；簡稱：榮豐控股）披露了一則重大資產重組公告引發股民的廣泛關注。榮豐控股透過現金收購及增資等方式對威宇醫療實現控制。本次重組對榮豐控股而言意義非凡，或為其疲憊不堪對經營狀態帶來一線生機。

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疲憊不堪的地產業務，“賣賣賣”求轉型

榮豐控股主要經營房地產開發及商品房銷售、物業管理、商品貿易等業務，以自主開發銷售為主。2008年9月，榮豐控股借殼上市並正式更名為“榮豐控股”。

（來源：榮豐集團官網）

2021年5月31日，深圳證券交易所對其年報發出問詢函。值得注意的是，企業2020年營業收入和歸屬於上市公司股東的淨利潤紛紛下滑，分別為1。10億元和－0。23億元，分別比2019年下降了73。84%、163。25%。而在2020年10月－12月，企業單季度營收以0。66億元佔比全年營收的60%；2020年全年扣除非主營業務的收入僅為1。04億元。值得一提的是，作為企業的主營業務房地產開發業務的毛利率同比下降25。74%，為30。45%。

面對營收和淨利的大幅下降，6月9日，公司回覆稱主要是寫字樓專案和住宅專案的銷售收入雙下降所致，專案直指長春國金中心專案。企業深受長春房地產市場影響，除全年主營業務下滑外，第四季度佔比過大也是受地域侷限所致。

除此之外，深交所對榮豐控股的持續經營能力提出了質疑，企業經營是否存在重大不確定性。據企業2020年年報所示，企業目前房地產開發專案僅剩長春國際金融中心，且無土地儲備。長春房地產市場性波動已直接影響企業營收與淨利。

面對深交所質疑，榮豐控股回覆稱，目前面臨較大的經營壓力，亟需轉型。並表示，一直在積極尋找優質資產，探索適合公司實際情況的轉型發展模式，培育新的業績增長點。

2020 年 11 月 17 日，榮豐控股以3。67 億元出售其間接持有的長沙銀行4，162。5140 萬股股票。此外，公司還將控股子公司北京榮豐所持重慶榮豐的100%股權，預計以6。97億元轉讓給保利重慶公司。據《品質家園》瞭解，目前，榮豐控股僅剩長春國際金融中心專案。截至2020年底，企業經營活動產生的現金流量淨額為－9470萬元。

（來源：天眼查）

02

跨界轉型：醫療大健康

據《品質家園》瞭解到，榮豐控股轉讓重慶榮豐100%股權事宜，已確定於本年內依據合同執行。企業認為，隨著重慶榮豐股權轉讓事項的推進及長春國金中心專案陸續銷售，將為企業提供充裕的現金流，支援主營業務轉型。

早在2020年，企業就為跨界轉型之路而奔波。2020年5月，榮豐控股籌劃擬以發行股票的方式收購蕪湖東旭威宇醫療器械科技有限公司（簡稱“威宇醫療”）100%股權。威宇醫療為高階製造業龍頭之一的東旭集團（TUNGHSUGROUP）控股子公司，主營脊柱、創傷、關節等醫用骨科植入耗材銷售及配送業務，是專業的醫用骨科植入耗材配送和技術服務提供商。

（來源：東旭集團官網）

據企業2021年6月的重組公告所示，企業以現金購買威宇醫療30。15%股權並以現金0。6億元增資等方式對威宇醫療實現控制。然而，截至2020 年末，企業的現金僅為2，606。89 萬元；同時，經營活動、籌資活動產生的現金流量淨額均為負，年內到期的銀行貸款、票據和非銀行類貸款合計7。22億元。據此，深交所對企業的併購能力提出了質疑。

面對深交所的質疑，企業稱，併購威宇醫療所需資金約3。7億元。為滿足資金需求，2021年度公司擬向控股股東盛世達申請不超過 5 億元的借款額度。此外，2021年預計可實現營收及轉讓重慶榮豐收入合計約11。25億元。

雖然，在國家大力扶持大健康產業背景下，威宇醫療前景向好。並且自2018年、2019年至2020年前三季度以來，威宇醫療的營收分別為13。91億元、15。18億元、8。57億元；淨利潤分別為1。14億元、1。39億元、0。88億元。但是，榮豐控股剝離地產跨界醫療，能否搞得好經營還是值得深思，畢竟地產板塊業務未能經營好也是事實。

作者：趙小美

編輯：小凱