築者為城，集者為市。好的建築，不僅能夠助力區域發展、拓展城市邊界，也能讓理想照進每一個平凡家庭的每日生活。

為推動智慧建造與建築工業化協同發展，傳統建築行業逐步探索出更高要求的健康發展模式。當前綠色化、工業化、資訊化和標準化，已成為建築行業可持續發展的重要方向，是保障行業高質量發展的重要途徑。

活動現場實拍圖

為促進裝配式建築高質量發展、共建川渝兩地高品質宜居地，6月22日，

“川渝裝配式建築發展論壇暨裝配式建築專案觀摩會”

在蓉舉行，會議邀請四川省住建廳、重慶市建委領導、建築領域專家等共話裝配式建築發展現狀與川渝裝配式建築發展趨勢，解讀全國裝配式建築相關政策及發展情況，並進行地區經驗交流。在論壇中，萬科集團成都公司精益管理部負責人以

“房地產企業裝配式建築的實踐探索”

為題進行了案例分享，分享裝配式建築與智慧建造方面的應用，以及萬科裝配式建築前沿創新成果。

萬科集團成都公司精益管理部負責人

進行案例分享

當日下午，裝配式建築專案觀摩會在萬科·天府錦繡專案落地，天府錦繡專案憑藉智慧建造、裝配式裝修以及智慧工地管理等科技建造成果的落地，成為本次四川區域裝配式建築觀摩會分會場的兩個專案之一。

什麼是裝配式建築？

裝配式建築的建造方式就像造汽車一樣，施工方在工廠提前加工好預製構件，包括內外牆體、樓板、樓梯乃至陽臺、花臺等構件，並在施工現場拼裝。比如，將每塊預製板安裝到相應的位置上，樓房的雛形就基本搭建完成。

活動現場實拍圖

位於成都天府新區的萬科·天府錦繡，屬天府總部商務區CBD西板塊，為了響應國家綠色環保建設理念，增加預製裝配率的運用，

裝配率達50%

，與傳統工地不同，

天府錦繡工地沒有飛揚的塵土和刺耳的噪音，不見零散的鋼筋、混凝土、保溫板，施工現場減少溼作業與揚塵汙染，減少了建築垃圾的產生。

同時，因為裝配式建築構件實現車間生產標準化，專案建造速度非常快，如萬科五龍山裝配式裝修樣板間，套內面積約140平方米，如使用傳統裝修方式則需要3-4個月工期，而裝配式裝修樣板間僅需20天，節省工期70%以上。

截至2020年6月，

萬科裝配式專案大規模落地5大區域，85個主要城市，累計裝配式建築面積突破1.7億平方米。

近年來，伴隨著資訊科技和人工智慧的不斷髮展，智慧工地也成為建造技術升級、生產方式轉變和管理模式變革的重要載體。從2018 年起，萬科便展開了智慧工地的建設和推廣。在萬科·天府錦繡專案施工現場，一套名為“E控中心”的系統24小時不停歇的工作著。此係統由現場影片監控、執法儀兩個模組組成，利用“5G + 網際網路 + A I”技術，實現對專案施工現場的建設進度與風險情況的掌握，降低施工事故發生率、提高專案管理效率與工程質量。

活動現場實拍圖

萬科使用業內首創的線上評估工作，透過現場全景監控及巡檢記錄儀，使遠端的工作人員對現場進行實時線上評估，實時檢查現場安全、質量問題，並在第一時間將現場問題傳送專案一線，解決線下評估風險排查頻率低，覆蓋不全的問題。

活動現場實拍圖

並透過人臉門禁、攝像頭及巡檢記錄儀等實時識別專案基礎資訊、風險及管理行為，實現建築工地的數字化、精細化與智慧化。

目前，

這一系統已應用至萬科的近千個專案標段當中。集合了

人員管理、現場風險管理、環境管理

，做到硬體賦能管理，全面提升工程管理水平。

2020年7月，住房和城鄉建設部等部門釋出《關於推動智慧建造與建築工業化協同發展的指導意見》，預計到2025年，我國智慧建造與建築工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立。四川省、成都市政府從2016年開始相繼頒佈一系列工業化建築相關政策。

萬科自2002年開始建築的標準化、工業化和產業化研究，

不斷升級建造技術體系，並逐步摸索出適合中國國情、適合萬科的“5+2+X”工業化體系。

以工業化的生產方式建造住宅，能夠有效降低建造過程中的能耗、物耗，是建築行業踐行綠色發展理念的重要實踐。一套鋁合金模板，透過標準化設計，規範施工可翻轉使用300次以上，且拆模後現場無任何垃圾，實現了減少環境汙染與節能減排的社會經濟效益。

在論壇上，萬科集團成都公司精益管理部負責人也分享了萬科推廣踐行工業化建築的多個案例。

2012年1月，萬科調動專家技術力量、整合合作資源，完成了西南地區第一座採用內澆外掛剪力牆體系住宅專案，並在 2014年6月裝修完成交付。透過外牆窗框預埋在PC牆板中，

實現了專案交付後“零滲漏”

。

我國經濟已由高速增長邁向高質量發展階段，

萬科也將持續為市場帶來更多高質量、高效率、更少人工及消耗排放的“萬科製造”，為客戶提供“綠色、高效、精益以及優質”的萬科好產品。

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