進入到2021年之後，應該所有人都感受到國家在加大力度調控樓市，特別是在資金方面對樓市的限制變得越來越明顯。例如前幾天的時候，市場就傳出了有銀行“斷供”的訊息，雖然後期被證明這是假訊息，但銀行收緊房貸資金卻是不爭的事實。並且從國家的態度來看，這種情況還將持續相當長一段時間，至少下半年還會這樣，因此房貸利率也會繼續上漲。所以如果不想揹負更大的利息成本，剛需買房要趁早。

所有剛需購房者在買房的時候都會思考一個問題，那就是購房成本。如果購房成本過高的話，那剛需購房者的購房意願就會降低，所以在房價高、房貸利率高的時候，市場上願意買房的相對會比較少。這主要是因為大家都承受不起這種成本，或者說不願意承受更高的購房成本。

可預見的是，隨著房貸利率的上漲，購房者在買房的時候肯定會隨著時間的推移付出更多成本。雖然房貸利率每次上漲的幅度並不大，但由於房價基數高的原因，稍微一點變動都會引起幾萬十幾萬的利息變化。這並不是一筆小數目，所以從這一點來看，購房者還是趁著房貸利率不那麼高的時候，趁早買房比較好。

而且不僅僅是房貸利率在上漲，要知道從這幾年的樓市行情來看，房價其實也一直都保持著上漲趨勢。這意味著什麼？意味著隨著時間的推移，越到後面，買房這就會花費更高的成本。這一點從過去二十多年的樓市發展經驗就能看出來，不信你現在問問市場上有多少人後悔當初沒早買？

更何況對於購房者來說，只要是用於居住的剛需購房者，不管房價怎麼變化，買房這件事都不會虧本。畢竟房子用於居住之後，房價漲跌帶來的都是紙面財富的變化，只要不賣掉變現，一切影響都不大。而且對於剛需購房者來說，房子這東西越早買，就能越早告別租房生活，這是一件大好事。

因此我一直都建議剛需購房者，在能買房的時候就儘量早買房。不過對於剛需購房者來說，現在買房還要注意自己的經濟實力，因為現在市場上的房價實在是太高了。買房雖然是一件關係全家人生活的大事，但如果因為買房而導致自己的生活壓力過大的話，那房子這東西還是沒必要買，畢竟買房本來就是為了提高生活質量，不能本末倒置。