現如今買房是一件大事，然而近幾年隨著經濟的增長，房價也是水漲船高，尤其是在一些大城市裡，房價高的普通人根本難以承受，一般來說很多人都會選擇貸款的方式買房，透過努力的工作來還房貸，還有一些經濟能力比較差的就會選擇購買一些二手房。我們都知道二手房的價格比剛建成的新房子要便宜許多，但是質量卻不會那麼好，不過這也是沒有辦法的事情。

然而近幾年來有一種房子受到大家的青睞，被稱為次新房。什麼叫做次新房呢？其實次新房就是比較新的二手房。一般是指，竣工後房齡在5年之內的二手房或空置房。相對於其他二手房而言，次新房品相較新，在規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境、物業管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格低廉又是其優勢。如果是已經裝修好的，就不用再裝修就能直接入住；如果是毛坯，則只需裝修即可入住。所以很多手頭不那麼寬裕的人就會選擇購買這種房子，但買房子畢竟是件大事，在購買次新房的時候，一定要注意以下3點：

一、實地看房

購房者在購買次新房的時候，一定要注意實地看房，因為次新房也是屬於二手房，因此購房者可以考察次新房的基本情況，例如可以檢查房屋質量，房屋是否漏水；可以檢查房屋戶型；小區內的具體位置；周邊配套等，這些情況只有瞭解清楚，購房者才能選到合適的房子。

二、多留意各項資訊要確認

通俗來講，次新房就是指的二手房，購買次新房時容易出現交易方面的糾紛，因為次新房的買賣雙方均為個人，誠信狀況較難掌握，只能透過資信高的房產中介，獲得保障。建議購房者買房一定要謹慎，在買房前要做好準備，這樣才能儘量避免糾紛。在交易過程中，購房者一定要核實賣方的個人資訊。如果是共有產權，要所有共有人同意，避免將來發生糾紛。如果是委託他人代簽買賣合同，必須得有公證書，以防賣房人不認可普通的委託書。

三、注意合同內容

不管是新房、二手房還是次新房，買房都是需要籤合同的，購房者要檢查合同中一定要有房屋基本資訊、房款交付時間和房子過戶時間、關於違約行為的認定和違約金的支付、所有費用的交接時間。這樣才能減少交易風險，保障購房者的權益。

誠招“三農調研員”，主要從事有關農村發展方面問題的調研和法律援助、是針對涉農問題及專案重大選題的調研工作