通訊員 餘加新

4年前的9月25日，綠城理想生活集團成立。

4年，理想生活初見模樣。

理想的城市，究竟是什麼樣子？

綠城心目中的理想城市，是美好的容顏、完善的配套、到位的服務、便捷的生活、智慧的管理，是綠城念茲在茲的美麗建築，美好生活。

循著客戶的渴望，20多年如一日，綠城孜孜以求，建立了龐大的園區服務體系：房產、物業、教育、足球、酒店、醫院、康養、農業……

綠城，一直在打造理想生活的樣子。

當園區的服務介面開啟，承接綠城中國“美好生活綜合服務商”第一願景和綠城+發展戰略，專注於城市生活服務運營的綠城理想生活集團應運而生。圍繞城市建築和城市居民全生命週期服務，綠城理想生活佈局產業、構建體系，聚焦城市更新、城市建築維護與煥新、社群商業重建和運營、康養產業、以及未來社群建設等產業領域，打造城市生活綜合服務能力。

核心板塊一：綠城房屋4S

中國第一家房屋全科醫院

綠城房屋4S，是中國第一家房屋4S公司，以建築修繕、裝飾裝修、翻新改造、城市微更新為主營業務，它的出現填補了建築後生命週期維護這一領域的空白。

公司擁有18項服務標準、25項管理標準、426項技術標準、20多種探測儀器、578種專業維修工具，技師在接到客戶電話1小時之內做出反應，4小時之內到達現場，24小時之內做出問題解決方案。這些構成了房屋4S服務的四大標準：快捷（Speed）、安全（Safety）、專業（Specialty）、優質（Superior quality）。

繼承綠城強大營造能力，綠城房屋4S在老舊小區改造方面異軍突起。

南班巷小區，最早的一幢樓建於上世紀60年代，是南宋皇城所在地。改造前，外牆滲漏開裂、過道狹小擁擠、車位嚴重匱乏、活動空間缺失，下雨天，房屋漏水、小區積水。綠城房屋4S從環境綠化、鄰里公園、道路交通、外立面、適老化、標識系統及照明系統提升、基礎設施改造七個維度入手，提供“微更新”服務。3個月後，老社群全面煥新。

南班巷小區外立面改造前VS改造後

不僅是南班巷。2年時間，8個老舊小區專案，綠城房屋4S營造了一批各有特色的老小區改造樣本，得到政府及居民的一致好評。

核心板塊二：綠城產城

城市更新綜合運營服務商

綠城產城，在工業/產業園區、國有企業存量資產、歷史街區等領域，透過統合整治、部分重建、全拆全建等業務，重建商業配套、創新空間、生活設施、管理平臺，打造完善的產城綜合服務生態體系。以運營服務為導向，助推產業升級。

綠方科創大廈實景圖

綠方科創大廈是綠城產城旗下首個城市更新產業專案，位於杭州市西湖區，原為城市核心區傳統工業園，空間破敗、配套缺失、產業結構失衡。

綠城產城根據整個區位發展的要求，對舊的產業園區功能進行重新規劃設計、提升改造，新建甲級產辦樓3。7萬平方米。藉助綠城資源優勢，引入了一批數字經濟、智慧製造、生物醫藥等創新型產業，構成園區的核心競爭力。匯入智慧園區管理系統，打造4A運營服務體系，長期運營，賦能產業升級。

海源數智產業社群改造前VS改造後

海源數智產業社群、拓峰地塊科技產業園……一個又一個老舊產業園區精彩更新，成為地標，一次又一次證明綠城產城的優秀城市更新能力。

核心板塊三：綠城商業

新社群商業的“浙江樣板”

房子只是容器，生活才是全部。

綠城商業，聚焦商業街區和鄰里中心，以構建理想社群和鄰里關係新平臺為理念，以更多元的功能和體驗重建傳統社群商業，以園區生活服務體系為指導，營造鄰里空間，提供鄰里生活，推動友鄰文化，引領園區理想生活。

杭州楊柳郡園·好街實景圖

楊柳郡，是綠城在杭州城東營造的第一個新青年活力住區，綠城商業在這裡打造了自己的第一條社群商業好街。

作為中國社群商業優秀運營品牌前三的存在，好街被評為國家商務部“國家精品街區生活服務集聚中心”；好街模式被譽為新社群商業“浙江樣板”。

美好生活公寓·和寓實景圖

在共創、共治、共享的模式下，綠城商業旗下位於小和山的美好生活長租公寓，入市三個月取得了入住率90%的驚人業績。

核心板塊四：綠城康養

中國養老十大品牌之一

理想的養老生活，不單隻有完美的居所。讓長者有品質、有尊嚴、有熱情地活著，擁有一段精神層面極度豐富的“青春未晚的黃金歲月”，才是幸福完整的人生。

綠城早在2005年就開始關注長者生活。綠城發端的頤養觀，每一步都在啟迪中國。

深耕頤養行業十幾年，聚焦長者的全生命週期晚年時光，圍繞“醫食住行、頤樂學為、怡康養護”12字，綠城康養形成了機構運營管理、教育培訓、商務諮詢三大主營業務。目前，綠城開發和參與的養老產品型別有醫院、護理院、康養小鎮、居家養老、日間照料中心等八大類，運營獨立機構10家，總床位數達到6000餘張。

核心板塊五：綠城未來數智

浙江未來社群行業標準制定單位

針對最新的政府需求、居民需求、社群需求，綠城未來數智提出了自己的“城市服務4S體系”。圍繞核心價值體系、社會保障體系、生活配套體系、生活服務體系展開服務，整合基礎物業、房屋4S、社群商業、教育、養老、健康、智慧交通、文化活動等內外部資源，形成“8+N”場景，為不同使用者提供套餐化的綠城未來社群解決方案，為城市居民打造舒適、靚麗、高度智慧化的品質居住環境，全面升級城市公共服務和生活服務。

綠城未來數智智慧運營IOC

綠城未來數智搭建社群中腦，結合未來社群建設理念，以“人民對美好生活的嚮往”為導向，以“城市服務4S體系”為核心理念，透過下沉城市大腦，打造數字化+物理空間+長效運營“三位一體”的城市服務能力，為政府、企業提供全鏈條、一站式智慧社群建設和運營服務。

目前，綠城未來數智已成為浙江省數字社會未來社群標準制定主編單位之一；綠城未來數智應用商城獲選浙江省三大數字社會省級平臺之一。

編輯 許曉蕾