中秋節來臨的這幾天，辦公室裡我們笑著談論要怎麼過節，月餅究竟是吃五仁還是牛肉，但對面張總的一句話打破了我們熱鬧的氣氛：“你們還記得上次五一放假時候的張姐嗎？”

是的，我們都記得。當時正值五一放假，我的一位同事接到一位曾經諮詢過法拍房問題的投資者的電話。

還沒來得及問候，投資者急匆匆的聲音就傳遞過來：“我是張姐，我要拍的房子今天上午10點成交，馬上就要截止了，可我還沒交保證金，有什麼辦法啊！”

詳細瞭解後，我們才明白過來，原來前幾個月的時候，張姐曾經向我們瞭解過法拍房的一些購買流程，這段時間她一直在自己挑選標的，準備獨立參拍。

張姐也是個精明的人，平常的資金都是存在貨幣基金裡。因為覺得保證金的數額比較大，張姐想在最後一天報名，交保證金，這樣就可以少損失一點貨幣基金的利息，結果報名當天竟然發現自己繫結的銀行卡有每天50萬的轉賬限額，保證金交不進去。

遇到這樣的情況，在平時一般會聯絡銀行客服，去最近的銀行網點解決，但由於五一放假，附近能找到的銀行網點都是休息。

雖然不是我們的客戶，但我的同事也很熱心得出主意，聯絡最近還在營業的銀行網點，結果還是因為時間太緊，張姐沒有在拍賣前趕到銀行。最後這套房子以張姐心理價位以下的價格成交了。

很多投資者習慣了在最後一天才報名交保證金，這是一個有很大風險的決策。特別是到了節假日，由於銀行網點的休息，很多時候就會出現意外情況。

那麼，節假日買法拍房，對投資者而言一定是壞事嗎？也不盡然，例如下面這套五一成交的房子。

這套房子是在五月四號成交的，正值五一假期，最終成交價1540萬。

再看早幾個月同一棟樓的另一套法拍房。

同一個小區建發江灣萃，成交時間也僅僅相距幾個月，甚至這兩套房子是同一棟樓上下層的關係，

價格竟相差了161萬

。

不得不承認，在五一拍賣的這套房產是被大大低估了。更多的潛在投資者可能都在度五一假期，沒有太多人來競爭。

再看另一套今年清明假期成交地璟都新園的房產。147。77平方米的建築面積，620萬的成交價，平均

4萬2的成交單價

。

雖然沒有其它同小區的法拍房可供對比，但我們找到了第三方網站上這個小區的二手房掛牌價，

5萬2

的價格比拍賣價足足高了

1萬元

。

為了讓大家對中秋節的法拍房有個大概的瞭解，方便大家中秋節的拍賣，我們總結了中秋節期間上海拍賣的房產，總價值

2億7000萬

，您也可以在“海豚選房”APP裡檢視更具體的房源資訊，也許下一個被低估的房子就在其中。