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記者 鄭寓亮 通訊員 袁千惠

國資瀟湘融媒

5月17日，全國首例嵌入式模組化建築——

湖南農業大學神農英才公寓

（以下簡稱“農大專案”）正式交付使用。

“首個透過建設行政審批的嵌入式模組建築”“國內已知最高的永久性模組化建築”等一系列標籤，顯示著農大專案對建築行業所具有的開創性意義。

5月19日，國資瀟湘融媒走進參與建設該專案的湖南建工集團旗下的中湘智慧建造有限公司（以下簡稱“湖南建工集團中湘智建”），與企業負責人聊了聊建築業轉型的現狀及未來，以及這家誕生剛滿一週年的智慧建造企業。

全國首例嵌入式模組化建築——

湖

南農業大學神農英才公寓。

探路：嵌入式模組化建築打造行業樣板

對於轉型中的建築業而言，“裝配式建築”一定是過去十年裡最火的概念。

尤其是近五年來，上至國家下到地方層面，各類推廣、扶持裝配式建築的政策層出。湖南省正是抓住了這一輪轉型機遇，成為了住建部授予的全國唯一綠色建造試點省份、全國首家裝配式建築科技創新基地和國家首批鋼結構裝配式住宅建設試點省份。

而作為湖南省建築行業的龍頭企業——湖南建工集團在推進全省建築業轉型升級方面擔綱了行業引領者的職責，這其中，聚焦模組化與整合化建築業務板塊的湖南建工集團中湘智建公司扮演了相當重要的角色。

何謂模組化建築？

隨著裝配式建築的發展，近幾年來

一種新型的裝配式建築形式——模組化建築（也稱作“盒子建築”）成為了行業前沿概念

。有媒體將這樣的建築形式形容為“像搭積木一樣建房子”。

湖南建工集團中湘智建公司董事長石拓向國資瀟湘融媒介紹，相對於裝配式建築，模組化建築技術在設計標準化、生產工業化、供應配套化、施工裝配化等方面都有顯著的提升，

整個建設過程中施工安裝方便、週期較短、質量易於保證、使用壽命長、成本低，同時此技術也更利於改善作業環境、減少汙染。

“模組化、鋼結構是迴圈經濟的象徵，它們是建築業未來發展的必然趨勢。”可從另一方面，石拓認為在市場理性的驅使下，往往業主方會做出更加保守的選擇。雖然“鋼結構”與“模組化”勾繪的藍圖足夠美好，但因為建築業屬於重資產行業，因此業主方對於專案建造模式的選擇普遍更加謹慎，因此較之已然十分成熟的預製混凝土，目前來看，這一建造方式在市場佔有率方面仍有很大的發展空間。

考慮到目前國內模組化建築的行業蟄伏期，則更可知農大專案的可貴之處。

湖南農業大學神農英才公寓

交付儀式。

國資瀟湘融媒瞭解到，農大專案的行政審批、設計線上圖審、生產製作工藝、吊裝安裝工法、現場驗收標準等環節均為業內首例。

農大專案最終的成功交付，真正實現了

“嵌入式鋼結構模組單元建築新體系”

由概念到現實的一次飛躍。

中湘智建

相關負責人表示，專案的整個建設過程，也是建工人為行業摸索、探路的過程，專案在實踐中梳理出的一整套系統將為後來者提供標準樣板。

轉型：建築產業網際網路擊破行業痛點

相較於仍在爆發期前夜的模組化建築板塊，湖南建工集團中湘智建公司重點佈局的另一條賽道——建築產業網際網路，如今已在省內市場初見規模。

石拓表示，中湘智建更樂見於將自身定義為一家產業網際網路企業。他說：“我們是在用網際網路的方式對行業進行改造。”

透過

“網際網路+”

推動行業轉型升級是當前各傳統產業的共同路徑之一

，而對於傳統建築業來說，數字化程度較低一直是行業內外的共識。

據2017年麥肯錫全球研究院釋出的《數字時代的中國：打造具有全球競爭力的新經濟》報告顯示，

中國建築業是數字化程度最低的行業之一。

數字化程度低，一方面受制於投入較低，據中國建築協會統計，我國建築資訊化投入在建築業總產值中的佔比僅為0。08%，而歐美髮達國家為1%；另一方面，眾多從業者無法跳出傳統行業的思維窠臼，也制約了行業數字化的程序。

重慶市原市長、復旦大學特聘教授黃奇帆在中國數字建築峰會2021上將我國建築業數字化劃分為了三個理念階段：工具階段、協同階段和模式創新階段。

他認為，

目前國內大多數建築企業的資訊化還處於工具型理念階段

，把數字技術看作是服務傳統產業的工具，思維方式還是圍繞計算機輔助設計CAD、辦公自動化系統、建築管理軟體來展開。

隨著BIM理念的普及，建築業數字化走向了協同理念階段。

黃奇帆認為，在這一階段，建築業普遍意識到了BIM在打通全產業鏈上的作用，於是出現了各種建築集中採購方案，各種BIM整合應用方案。

中湘智建智慧建造平臺展示。

中湘智建正是脫胎於原湖南建工集團的BIM中心，因此，對於建築行業數字化的理解方面具備先天優勢。

針對業內有觀點指出，在協同階段建築業找到了降低產業鏈成本的一些路徑，但是目前還未找到新的盈利點，從而使得各種協同方案的落地困難重重。

自中湘智建誕生之日起，湖南建工集團黨委書記、董事長蔡典維就為其錨定了打造以上市公司為標準的

“網際網路+科技+金融+服務”的智慧製造技術研發和應用型企業

的發展方向。在“為用而研，研而有用”的指導方針下，中湘智建一直致力於解決產業數字化這一行業痛點問題。

“我們的答案是構建建築產業網際網路。”

中湘智建

相關負責人表示。

升級：建築業“滴滴”提升行業價值

中湘智建

相關負責人向國資瀟湘融媒解釋說，

所謂建築產業網際網路，是透過推動建築產業內各個參與者的互聯互通，改變產業內資料採集和流通的方式。

建築產業網際網路充分體現了資料要素在建築產業內的價值創造能力，透過挖掘資料要素的價值提升建築產業總體價值。

針對行業痛點，湖南建工集團中湘智建對建築業產業數字化具體落在了“人”“材”“機”的改造上——三者分別對應著專業用工服務、材料採購及裝置租賃，基本覆蓋了建築行業最主要的三個要素。由此形成了

三個垂直的產業鏈品牌，即“易匠通”“料小盟”“易機幫

”。

中湘智建

相關負責人介紹，可以將三者理解為建築界的“滴滴”或是“58同城”，針對於過往建築行業資訊不對等，成本控制粗放式等特徵，中湘智建透過連結建築工人、技術班組與建築企業、打通供應鏈上下游企業等方式，實現資訊協同和產業效率的升級。

“易匠通”專業用工服務平臺釋出會。

以全國首個“網際網路+專業服務+科技+金融”的建築專業用工服務垂直平臺

“易匠通”

為例

，它不僅能幫助解決勞務實名制管理與工資發放相互割裂的問題，保障農民工的合法權益，還可為建築工人提供職業技能培訓、專業用工靈活配置、智慧化服務推薦、勞動作業安全保障、服務報酬代發等服務功能，不僅能讓所有的用工企業與出工個人在家裡就近能接到訂單，還能解決很多社會討工要薪等糾紛問題，其中也包括解決資源分配不均的問題。平臺當前累計簽約任務訂單額18億元，註冊人數20餘萬，註冊班組18000個。

此外，以這三個垂直產品為前端，中湘智建透過整合

“人”“材”“機”

三項核心生產要素資訊，構建了“建築數字經濟服務供應鏈平臺”——築企通。對此，

中湘智建

相關負責人解釋道：“可以把它理解為建築業的銀聯絡統，透過我們前端的三個產品將一些非標資料進行統合，形成了全要素資源的互聯共享生態圈，從而實現資料的全流通。”

2020年，住建部等13部門聯合印發的《關於推動智慧建造與建築工業化協同發展的指導意見》中提到，到2025年，我國智慧建造與建築工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立。其中還指出

“推動智慧建造龍頭企業的形成，引領並帶動廣大中小型企業向智慧建造轉型升級，打造‘中國建造’升級版。”

距離目標的達成，時間已經走過了一半。如今，以湖南建工集團中湘智建公司為代表的湖南建築行業在智慧建造與建築業產業網際網路方面已勇立潮頭。

中湘智建

相關負責人認為，

作為中國經濟發展的支柱產業，建築業在數字化轉型時代的巨大潛能仍有待釋放。

據湖南省統計局資料顯示，

2021年湖南建築業總產值超

1.3萬億元

，僅以10%的比例考慮產業數字化後的附加值，僅在湖南一省之內，這就是一條

千億級別的賽道。

或許未來幾年，我們在這一細分領域中將見證下一個如湖南建工般千億級體量的企業誕生。而在這一藍海市場的卡位戰中，中湘智建如今已揚帆先行。

主 編 | 謝功梅

執行主編丨黃上潤

校 審 | 墨 隱

內容來源丨國資瀟湘融媒