買房的六大誤區，你看這六大誤區是不是你條條中招，

1：買房子一定要買一個大盤！

每一條都是這麼想的，因為大盤配套全啊，但是你要知道，一個大盤它的戶型相對同質，將來二手房拋盤的時候，同戶型拋盤的業主就比較多，同樣的在二手階段，同質化競爭的人多，你的房子就越沒有稀缺性。一樣的一個戶型，三四十個人跟你一起賣，他們有不同的樓層，不同的位置，可能樓棟和位置和樓層都比你的好，那這樣的話你的房子是漲不上去的。所以大盤配套兌現可能相對好，但是將來大盤的增值是偏慢的。

2：買房子一定要臨地鐵！

買房子一定要臨地鐵，剛需盤才臨地鐵，你相對有一定的品質的房子幹嘛非得臨鐵，改善人群的居住生活品質相對來說需要比較安靜的，出行又幾乎是自駕，而地鐵是相對嘈雜的，臨商場，臨鐵，其實這都是一個誤區，不一定是對你房子有利。

3：靠近“高薪區”

第三個的話就是對高薪人群的直線距離有多近，這個直線距離其實沒有用的，一個房子小區它的增值是要跟高薪人群的可達性相對比較近，什麼叫可達性？公交，地鐵不用換乘，一趟就過去，因為早晚高峰換乘是最耽誤時間的，而你直接坐過去的話是不耽誤時間的，哪怕之間距離遠一點。另外一個開車也是。要看你的可達性，如果你之前距離很近，但我繞來繞去還要跨過一個高速，然後最終半個小時早高峰才能堵過去，那你這個可達性也是很弱的。

4：買房一定要買“樓王”

買房一定要買樓王嗎？當然不是了，你將來二手房的時候，樓王是相對流動性比較弱的，多數人看房子首先想到的是二手房哪個房源是最便宜的，而樓王的價格相對較貴，雖然相比起來有很多的優勢，但是他的價格並不是剛需群體所能接受的，自住的角度不要買樓王。

5：買房一定要買下躍？

第五個誤區就是買房不要買下躍，下躍的流通性並不是很好，而且下躍的話帶著倉儲的本，你整個的資產總值是偏高的，而且下躍你看樣板間可能很喜歡，你真正住進去的時候，你在地下的空間是沒有那麼久的，人的一個身體的舒適度都是在地上的部分，所以下躍會變得最終在二手階段變成一個雞肋的東西。

6:買房子車位必須要買嗎？

改善才買車位，你要是剛需的話，小區裡面停車位較多並且有很多空置的話，你租車位就行，買房不一定非得買車位。