近日，福州將出讓14幅地塊
涉及鼓樓、晉安、倉山
一起來看——
招商推介地塊區位
具體地塊情況如下
01
福沁路西側舊改專案出讓地
地塊簡介
地塊位於鼓樓西區、靠近閩江沿線，南側為烏山西路、東側為福沁路，區位較好、交通條件成熟；片區內城市建設完善，周邊為融僑錦江華府、閩江印象等住宅小區，還有融僑小學、福州大學（至誠學院）等教育配套，距離西禪寺300米、華潤永珍城700米，是集居住品質、文化教育等優質資源為一體的出讓地塊。
出讓地指標
1。用地性質：商住混合用地（R21_B1）；
2。建築用地面積：9479平方米（14。22畝）；
3。容積率：1。0 以上，2。2 以下（其中商業建築面積不超過 1300 平方米）；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：80米以下。
02
橫嶼站西側地塊出讓地
地塊簡介
擬出讓地塊位於晉安區化工路與前橫路交叉口西北角，毗鄰地鐵4號線化工路站，片區市政路網已成形，交通便捷；周邊為150萬平方米綜合體的泰禾廣場和約2000畝城東大型生態公園晉安湖公園兩大地標，臨近“三創園”，營造創新、創業、創造的良好發展氛圍。
片區內還擁有鶴林生態公園、牛崗山公園、福建省兒童醫院、福州眼科醫院、福州科技館新館、少兒圖書館、群眾藝術館和晉安區體育館等豐富的公建配套，資源豐富，環境優美，宜居宜業。
出讓地指標
1。用地性質：二類居住商業綜合用地（R2_B1）；
2。建築用地面積：21333平方米（32。0畝）；
3。容積率：2。8以下（其中商業建築面積不不超過4000平方米）；
4。建築密度：35%以下（含35%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：80米以下（含80米，住宅建築高度21米以上）。
03
三遠片區專案A2出讓地塊
地塊簡介
本片區擬出讓3幅地塊。其中，A2地塊作為商品房，A1地塊和A3地塊作為安置型商品房。
三遠片區位於晉安區東二環板塊，是福州市近期啟動的連片舊屋區改造重點專案。片區交通配套成熟，地處福馬路、遠洋路沿線，西南側是地鐵2號線站點“上洋站”，福州新一輪的軌道交通線網規劃“地鐵8號線”從片區內部穿過，設定有站點“三遠站“，區位條件較好。
本專案南側是光明港及光明港公園，具有良好的面河景觀，周邊生活配套設施成熟，兼具宜家商業綜合體、鼓山苑小學等設施，是福州近期重點打造的新城區。
本地塊依託光明港良好的景觀資源，鼓勵建設戶型144平方米以上的立體生態住宅。
出讓地指標
A2地塊：
1。用地性質：二類居住用地（R2）；
2。建築用地面積：32803平方米（49。2畝）；
3。容積率：1。0 以上，2。8 以下；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：100米以下（含 100 米，住宅建築高度 21 米以上）。
04
原福建樟林儲運分公司出讓地塊
地塊簡介
地塊位於晉安區東三環板塊，地處鼓山腳下，風景優美，西側連線三環輔道，交通便捷；三環快速路是福州重要幹道，沿線城市景觀介面完整，地塊周邊有福建工程學院（鱔溪校區）、樟林新苑等，片區基礎設施完善。
出讓地指標
A、B地塊總指標：
1。用地性質：二類住宅用地（R21） 、幼兒園用地（R22） ；
2。建築用地面積：40066平方米（60。10畝）；
3。容積率：1。17以下；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：34。2%以上。
B地塊：
1。用地性質：幼兒園用地（R22） ；
2。建築用地面積：6108平方米（9。16畝）；
3。容積率：0。65以上（含0。65），1。0以下（含1。0，班級數不少於12班）；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：30%；
6。建築高度：16米以下（含16米）。
05
火車北站L4出讓地塊
地塊簡介
出讓地塊位於晉安區福州火車北站西北側，三環路沿線，地塊西側站西路連線三環輔道，交通便捷；地塊周邊為城市建成區，三環路沿線城市景觀介面完整，片區基礎設施完善。該出讓地塊擬作為商住用地，建設片區商品住房。
出讓地指標
1。用地性質：商住混合用地（R21_B1）；
2。建築用地面積：23292平方米（34。94畝）；
3。容積率：1。0 以上，2。7 以下（其中商業建築面積不超過 2000 平方米）；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：80米以下。
06
霞境新城東南側出讓地塊一
地塊簡介
地塊位於倉山區奧體中心北側，周邊道路為建新南路、金榕南路，臨近地鐵5號線（在建）和規劃地鐵3號線，交通便捷。周邊有東方小學、福州第三十中學、倉山區金港灣實驗學校等教育資源，還有飛鳳山奧體公園、海峽奧體中心、市婦幼保健院、陽光天地等公建配套和商業綜合體，是福州文體旅融合發展的綜合性板塊，整體建設已較為成熟。
依託周邊良好的配套設施及良好的景觀環境，本地塊鼓勵建設戶型144平方米以上的立體生態住宅。
出讓地指標
1。用地性質：居住商業混合用地（R2_B1）；
2。建築用地面積：47897 平方米（71。85畝）；
3。容積率：1。0以上，2。4以下（其中商業建築面積不 超過5000平方米）；
4。建築密度：35%以下（含35%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：50米以下（含50米， 居住建築高度21米 以上，同時需滿足義序機場限高要求）。
07
橫江路與東尤溪洲路交叉口西南側
出讓地塊
地塊簡介
地塊位於倉山區靠近閩江一線位置，地塊北側為羅馬佳洲住宅小區，西側為江南水都大型住宅社群，東側為東尤溪洲路，往南200米連線至上渡路，交通便捷；本片區是倉山區城市居住、生活、教育成熟區，周邊有南臺實驗小學、福州市第三十九中學等教育配套，地塊高層可“瞰江”，是福州市閩江沿線“稀缺”的優質居住地塊。
出讓地指標
1。用地性質：商住混合用地（R2_B1）；
2。建築用地面積：26624平方米（39。94畝）；
3。容積率：1。0 以上，2。4 以下（其中商業建築面積不 少於1500平方米，不超過2000平方米）；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：70米以下（含70 米，住宅建築高度 21 米 以上，同時需滿足義序機場限高要求）；
7。配建社群服務中心1處（含長者食堂），建築面積不低 於1000平方米，沿規劃路單獨設定主要出入口，並對外開放使用。
08
華塑小區危舊房改造專案出讓地
地塊簡介
擬出讓地塊位於晉安區六一南路以西、華林路以南。地塊交通便捷，臨近地鐵1號線斗門站；生活配套設施齊備，擁有溫泉公園、金雞山公園、晉安河、福州市行政服務中心、溫泉博物館、省檢察院等各類配套；教育資源豐富，擁有洋下小學、溫泉小學等。地塊周邊自然景觀優美，配套設施完善，交通便利，宜居宜業。
出讓地指標
1。用地性質：居住商業綜合用地（R2_B1）；
2。建築用地面積：15905平方米（23。86畝）；
3。容積率：1。0以上，2。95以下（其中商業建築面積不 少於3000平方米，不超過3700平方米）；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：100米以下（住宅建築高度21米以上）。
09
三遠片區專案A1出讓地塊
地塊簡介
本片區擬出讓3幅地塊。A2地塊作為商品房，A1地塊和A3地塊作為安置型商品房。
三遠片區位於晉安區東二環板塊，是福州市近期啟動的連片舊屋區改造重點專案。片區交通配套成熟，地處福馬路、遠洋路沿線，西南側是地鐵2號線站點 “上洋站”，福州新一輪的軌道交通線網規劃“地鐵 8號線”從片區內部穿過，設定有站點“三遠站“，區位條件較好。
本專案南側是光明港及光明港公園，具有良好的面河景觀，周邊生活配套設施成熟，兼具宜家商業綜合體、鼓山苑小學等設施，是福州近期重點打造的新城區。
出讓地指標
A1地塊：
1。用地性質：二類居住用地（R2）；
2。建築用地面積：37231平方米（55。85畝）；
3。容積率：1。0 以上，2。9 以下；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：100米以下（含100米，住宅建築高度 21 米以 上）；
7。配建1處幼兒園，用地面積不少於5040平方米（不少於 12 班）。
10
三遠片區專案A3出讓地塊
地塊簡介
本片區擬出讓3幅地塊。A2地塊作為商品房，A1地塊和A3地塊作為安置型商品房。
三遠片區位於晉安區東二環板塊，是福州市近期啟動的連片舊屋區改造重點專案。片區交通配套成熟，地處福馬路、遠洋路沿線，西南側是地鐵2號線站點 “上洋站”，福州新一輪的軌道交通線網規劃“地鐵8號線”從片區內部穿過，設定有站點“三遠站“，區位條件較好。
本專案南側是光明港及光明港公園， 具有良好的面河景觀，周邊生活配套設施成熟，兼具宜家商業綜合體、格致中學、鼓山苑小學等設施，是福州近期重點打造的新城區。
出讓地指標
出讓地指標A3地塊：
1。用地性質：二類居住_商業綜合用地（R2_B1）；
2。建築用地面積：83440平方米（125。16畝）；
3。容積率：1。0 以上，3。3 以下（商業不超過2000平方米）；
4。建築密度：35%以下（含35%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：100米以下（含 100 米，住宅建築高度 21 米以 上）；
7。配建社群綜合服務中心、社群衛生服務中心、居家養老服務 照料中心（含長者食堂）、派出所1處等配套設施。
11
東部新城1#B出讓地塊
地塊簡介
地塊位於倉山區福峽路沿線、環島路北側，現有地鐵1號線、5號線及其站點佈局，是福州城市“東進南下”戰略發展重要方向。
該片區周邊擁有三迪創富廣場、城門中學以及規劃學校用地等配套資源，以完善的居住配套服務與山水和諧相融，實現城南片區居住環境與城市景觀帶新藍圖。
出讓地指標
地塊一：
1。用地性質：商住混合用地（R2/B1） ；
2。建築用地面積：26217平方米（39。33畝）；
3。容積率：1。0以上，2。2以下（含2。2）；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：35%以上（含35%）；
6。建築高度：60米以下（含60米，需滿足義序機場限高 要求，住宅建築高度21米以上）。
地塊二：
1。用地性質：商住混合用地（R2/B1）；
2。建築用地面積：21636平方米（32。45畝）；
3。容積率：1。0以上，1。9以下（含1。9）；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：35%以上（含35%）；
6。建築高度：60米以下（含60米，需滿足義序機場限高 要求，住宅建築高度21米以上）。
12
東大路與五一北路交叉口東側
出讓地塊
地塊簡介
出讓地塊位於鼓樓區東大路及在建地鐵4號線南側，臨近省立醫院地鐵站，交通便捷；地塊周邊為城市建成區，城市景觀介面完整，片區基礎設施完善，配套較成熟。
該出讓地塊擬作為商務辦公用地，建設商務辦公樓。
出讓地指標
1。用地性質：商務辦公用地（B2）；
2。建築用地面積：6846平方米（10。27畝）；
3。容積率：1。0 以上，4。2 以下；
4。建築密度：30%以下（含30%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：80米以下（含 80 米）。
13
晉安湖北側出讓地塊一
地塊簡介
出讓地塊位於晉安湖北側，晉安湖公園是全市面積最大、生態系統最豐富的城市綜合公園，已形成福州市新文旅地標。片區臨近二環路、市政路網完善，交通便利。周邊擁有商業綜合體泰禾廣場以及晉安區體育館等文化配套，近期摩天輪商業廣場、福州科技館新館、少兒圖書館、群眾藝術館等設施已在建設中，逐步形成三創園、晉安湖CBD等高質量發展片區。
出讓地指標
1。用地性質：商業、商務用地（B1、B2）；
2。建築用地面積：6655平方米（9。98畝）；
3。容積率：3。2 以下；
4。建築密度：40%以下（含40%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：80米以下（含 80 米）。
14
霞境新城東南側出讓地塊二
地塊簡介
地塊位於倉山區奧體中心北側，周邊道路為建新南路、金榕南路，臨近地鐵5號線（在建）和規劃地鐵3號線，交通便捷。周邊有東方小學、福州第三十中學、倉山區金港灣實驗學校等，還有飛鳳山奧體公園、海峽奧體中心、市婦幼保健院、陽光天地等公建配套和商業綜合體，是福州文體旅融合發展的綜合性板塊，整體建設已較為成熟。
本地塊建成後由政府指定部門進行回購。
出讓地指標
1。用地性質：商業商務混合用地（B1B2）；
2。建築用地面積：8335平方米（12。5畝）；
3。容積率：2。4以下（含2。4，其中商業建築面積不超 過5000平方米）；
4。建築密度：35%以下（含35%）；
5。綠地率：30%以上（含30%）；
6。建築高度：50米以下（含50米，需滿足義序機場 限高要求）。
上述推介內容以福州市自然資源和規劃局最終公告的規劃指標為準，展示的效果圖僅供參考。