半島全媒體記者 於紅靚 實習生 趙迪

16日，2022年青島第三次集中土拍第二天，高新區、嶗山區、西海岸多宗地塊拍賣。

高新區地塊

當日上午，高新區一宗地塊率先拍賣，該地塊位於高新區和融路以東、暖融路以西、廣博路以南、規劃中17號線以北，為城鎮住宅用地，佔地面積51684。3㎡，規劃建面93031。74㎡，樓面價4200元/㎡，總價3。91億元。最終，該地塊被青島高實置業有限公司、青島高新區房地產開發有限公司 （平臺）競得，成交總價3。91億元。

高新區地塊競拍結果

隨後，10時，嶗山區一宗地塊開拍，該地塊位於嶗山區松嶺路以東、金嶺美地小區以西、仙霞嶺路以北、銀川東路以南，商住比5：5，佔地面積38297。8㎡，容積率2。8，計容建面107233。84㎡（住宅41366。92㎡、商服53616。92㎡、租賃型住房12250㎡，306套），樓面起拍價12963元/㎡，起拍總價12。31億元。

嶗山地塊

該宗地塊吸引了1、9、77三位買家輪番出價，最終經過98輪、近153分鐘“鏖戰”，1號買家出價14923元/㎡，超過該地塊最高限價14907元/㎡，網上土地競價中止，將轉到線下競高品質商品住宅（包括綠色建築、智慧化基礎設施配置、裝配式建築）建設和搖號環節。根據青島市嶗山區自然資源局14日釋出的公告，該宗地塊線下競高品質商品住宅建設及搖號時間改為9月16日下午3時，這意味著，今天下午晚些時候，地塊最終歸屬將明確。

嶗山區地塊競拍結果

根據此前公佈的地塊控規，該地塊為商住混合用地，商住比為5：5。規劃用地面積38297。80㎡，總建築面積150033。84㎡，地上總建面107233。84㎡，其中，住宅及配套面積53616。92㎡，商業辦公及配套面積53616。92㎡，規劃總戶數446戶，容積率2。8。從專案總平面圖看，地塊建設5棟住宅，包含1棟8F、1棟12F、1棟17F，1棟錯層設計的17F+15F、1棟錯層的17F+13F，此外還有2棟辦公（1棟15F+1棟26F）、1棟4F商業。

嶗山地塊鳥瞰示意圖

嶗山地塊規劃總平面圖