對於城市來說，建築就像是一部編年體，你可以透過建築來感知城市的發展歷程。當我們攤開廣州發展的卷軸來看，發現在這飛速發展的30年中，記錄了無數個保利時刻。1992年從廣州出發，到如今足跡遍佈全球百城，擁有深厚造城能力的保利，不僅匠造著一個個城市品質人居，更以“責任、擔當、實力”來成就一座座城的自豪。從廣州亞運會場館的建設、到港珠澳大橋順利通車；從承建第七屆世界軍人運動會運動員村，到為2022北京冬奧會保駕護航……身為央企的保利始終肩負“讓美好生活更美好”的企業使命，鐫刻城市的高光時刻，保利也因城市高質量發展而有了光芒。

與城市同頻的保利，在30年曆久彌新的打磨中，經典專案沿著“城市記憶”漸次鋪開。保利每一年都會攜創意新品而來，用“產品力”預演城市人居的下一輪趨勢。而近日保利的重點“故事線”，來到了黃埔的總部聚集地——科學城，保利將再次以與生俱來的高品質基因，為喜歡臨山而居的人，繪製一份新的美好人居藍圖。

保利錦上（黃埔）效果圖

深耕廣州東進高地，持續見證黃埔騰飛

從荔灣、越秀，到如今的天河、黃埔，成為經濟中心，既是經濟騰飛的歷史機遇，也成全一段段樓市佳話。深耕廣州30載的保利，下一道高光再次射進黃埔經濟“發動機”——科學城。

僅在去年，黃埔全區已舉辦5次重大專案集中動工簽約投試產活動，138個專案集中籤約，281個專案動工建設，總投資超7000億元，涉及積體電路、人工智慧、生物醫藥、高階智慧裝備等領域。如今，華星光電T9、粵芯二期、小鵬汽車、康方生物等重大實體專案均在黃埔區建成投產。

截至2022年8月，廣州累計培育境內外上市公司237家，其中有73家位於黃埔，約佔全市的31%。其GDP也一路高走，在今年第三季度中位列全市第二、僅次於天河的經濟強區。

黃埔高速發展離不開產業，也離不開“人”。廣州統計局資料顯示，2015-2019年間，黃埔常住人口和戶籍人口增長率均位列全市首位。從年齡結構看，黃埔區18歲以下的青少年佔比25。52%，是廣州目前較為年輕的行政區。

新興產業蓬勃+青壯年湧入，背後是邁向高階化的社群圈層，更是接踵而至的置業需求。在剛剛過去的9-10月，在成交套數TOP10的專案中，位於黃埔區內的專案就佔了8個，其中包括保利羅蘭國際、保利翔龍天匯等保利在黃埔區的優質專案。

隨著“萬億製造”的宏偉藍圖徐徐鋪開，黃埔區早已成為熱門的置業選擇。而在此之前，保利已牢牢抓住廣州東進時代的置業風口，擇良地布人居，著眼匠造區域封面大作，一次又一次見證黃埔的騰飛。

科學城前三季為成交榜首，保利品質人居躋身前位

如果將黃埔區比作城市發展的優等生，哪個板塊是當之無愧“執筆人”？經濟學家馬光遠曾表示“房地產是中國經濟真正的晴雨表”，經濟發展好的地區，總能吸引更多資金和置業需求。據克而瑞監測，2022年1月-9月上半月，廣州共有4個板塊一手住宅成交金額突破100億元，其中，科學城板塊以187。91億成交金額位列榜首，成為全廣州至吸金的板塊，且與第二名有近60億元差距。

科學城的人氣離不開自身的產業騰飛。作為十四五規劃中，廣州科技創新軸的重要一環，科學城以高科技製造業為主導，配套發展高科技第三產業。目前已聚集了73家上市企業、超190家世界500強企業專案、300多家企業研發機構、2110家高新技術企業、廣州市認定的企業總部107家。

這些資料背後是巨量的就業崗位和高淨值人口流入，讓科學城有地緣客戶做基礎，加上與天河接壤的地理優勢，也讓科學城得以吸納來自天河的客戶，承接中心區外溢的置業需求。

每一個廣州樓市的風口，保利都在場。從保利羅蘭國際，到保利翔龍天匯，多個專案都在板塊內脫穎而出。據克而瑞監測，截至今年1-9月中旬，科學城網籤成交超過10億元的新房專案共計有9個，保利羅蘭國際以23。47億元的成交金額躋身前三。而在“金九”首周，科學城另一優質大盤——保利翔龍天匯，共網籤109套，位列當周全市新盤成交榜單TOP1。

“純南向山景”新作即將入市，科學城宜居價值再升級

立足城市優質區位，打造高品質的人居樣板，是保利追求卓越的發展目標。即使在耀眼的產業高地，保利也不斷突破技術和美學，用產品力加分，以稀缺山景撫慰人心。

三面環山的保利錦上，把山景演繹得淋漓盡致。專案由7棟16-33層高層組成，戶型涵蓋建面約

75-138㎡

三四房。建築呈點列式佈局，讓戶戶推窗即見山景，內部採用臺地式園林設計，構築起鬧中取靜的山居生活。

在戶型設計方面，保利錦上同樣充滿藝術感，產品幾乎是全南向+長陽臺，其中75㎡戶型，做出

2+1房、超5米的陽臺

。這樣的戶型，在科學城，乃至整個廣州市面上都較為稀缺，自帶流通性、舒適性。

75㎡ 3房2廳1衛

88㎡ 3房2廳2衛

105㎡ 3+1房2廳2衛

科學城人居樣板的底氣不止於此，保利錦上的軟實力同樣出眾。專案正對廣大附中高新區實驗學校（北校區），是一所公辦九年一貫制學校。南向山景+優質學區

（具體入讀政策以政府公示為準）

+央企背書，正承載起科學城全新的購房邏輯。

科學城又一封面之作已經躍然紙上，保利錦上

即將於11月26日

盛大開放。在科學城品質人居的發展脈絡上，保利再次印下璀璨的一步。