4月26日-27日，廣州首批集中供地競價出讓。4月26日，增城區石灘鎮南北大道西側18102200A21024號地塊由廣州珠江新欣房地產有限公司以底價26億元競得，樓面價10028元/㎡。

據瞭解，該地塊位於增城區石灘鎮南北大道西側，宗地面積86422平方米（規劃建設用地面積86422平方米），土地用途為二類居住用地（R2）（可相容商業），容積率≤3。0，建築面積≤259266平方米，起拍起始價為260000萬元。

另外，地塊規劃要求如下：

1、競得人須在交地之日起12個月內完成專案所有立項、環評、規劃等報批手續並開工建設，專案須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內開工建設。

2、競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

3、付款方式：成交價即為該土地的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後分兩期支付：第一期：成交價的50%（其中包括競買保證金或定金52000萬元轉作土地出讓價款），在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後30日內支付；第二期：剩餘土地出讓價款，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後1年內付清。

4、本次掛牌成交價包括110平方米地下車庫及裝置用房的土地出讓金4833。6萬元，若地下車庫及裝置用房的實測面積超過110平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

5、土地使用權出讓年限：居住份額70年，商業份額40年，其他份額50年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。

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