如今買商品房，通常都是會選擇房子的中間樓層，它被人們稱之為黃金樓層，中間樓層它所處的位置不會太高，出行是很方便的，看風景的視野也開闊，採光還有通風效果都是非常好的，更不會有噪音汙染等等，不過中間樓層的價格相比其他樓層要貴很多。一棟樓這層才是真正的黃金樓層，難怪有錢人都搶著入手，超機智的。

售樓內部人員就很清楚，頂樓的性價是所有樓層中最高的一層，有些人對頂樓並不瞭解，買房在選擇樓層的時候，就會第一時間排除掉，主要是由於頂樓有很多缺點。頂樓它是一棟樓裡面位置最高的一層，如果是小高層還好，但若是十五樓以上的話，一旦停電了，電梯沒得用就只能爬樓梯，是非常累人的。

住在頂樓若是發生火災事故的話，那逃難的路程比其他樓層要長很多，雖然有消防雲梯，但如果超過十五層的話，要想營救是很困難的。頂樓四周沒有遮擋，受到陽光暴曬，夏天的時候會非常的炎熱，就算開了空調也很難覺得涼快，一個月下來也會增加不少的電費，冬天的時候會受風吹，是非常寒冷的。水壓低，用水高峰期沒水可以用，這樣就會影響到我們的正常生活。

頂樓的價格會比黃金樓層的房子要便宜，相同面積的，頂樓可以少花很多的錢，省下的錢可以用來裝修。頂樓會有天台送，天台可以打造成一個小花園，這樣能減少日曬雨淋對頂樓的影響，還能有個休閒空間。

頂樓的層高是很高的，比其他樓層要高一半的高度，可以利用這個高度來設計成複式層，這樣一層就能當兩層用了，特別是小戶型的房子，能解決空間面積不足的問題。