樂居新媒體合肥訊 小明

4月28日，合肥將迎來三縣專場土拍，其中長豐3宗居住地、肥東5宗居住地、肥西3宗涉宅地。

剛剛，本站得到肥東大費板塊3宗地塊的報名資訊：肥東01-中海、萬科、城建、尚澤；肥東02-中海、城建、尚澤；肥東03-中海、尚澤、鼎建。

4月28日土拍來襲，肥東滿載誠意而來，大手筆推出5宗居住地，總面積376。446畝，全都需要競品質。

肥東5宗居住地毛坯限價稍有不同，與所在板塊有關。其中，FD202201、FD202202、FD202203位於大費板塊，毛坯限價14827元/㎡；FD202204位於長臨河鎮，毛坯限價13500元/㎡；FD202205位於和睦湖板塊，毛坯限價13275元/㎡。

泛龍崗3宗連體地塊：毛坯限價14827元/㎡

肥東01、02、03號連體地塊位於肥東置業熱區——大費片區，屬於泛龍崗地塊，緊鄰瑤海區。

FD202201位於撮鎮鎮大眾路與長臨路交口西南角，89。451（其中A地塊45。831畝，B地塊43。62畝），居住，容積率≤2。0，無配建保障性租賃住房比例，起始地價850萬元/畝，競買保證金1。6億元，居住最高限價977萬元/畝，地塊起始總價76033。35萬元，商品住宅（毛坯）平均備案價格14827元/㎡。需建設地塊外大眾路東側現狀崑崙燃氣管線，規劃專案建設前須編制安全風險評估報告；沿長臨路軌道交通嚴格控制區內，不得新建、擴建非軌道交通建設專案；在影響範圍內，確需建設的專案，建設單位應當編制軌道交通設施保護方案，並徵求軌道公司意見。

FD202202位於撮鎮鎮大眾路與池河路交口西南角，71。181畝，居住，容積率≤2。0，無配建保障性租賃住房比例，起始地價850萬元/畝，競買保證金1。3億元，居住最高限價977萬元/畝，地塊起始總價60503。85萬元，商品住宅（毛坯）平均備案價格14827元/㎡。需建設地塊外大眾路東側現狀崑崙燃氣管線，規劃專案建設前須編制安全風險評估報告。

FD202203位於撮鎮鎮池河路與長山路交口西南角，64。374畝，居住，容積率≤2。0，無配建保障性租賃住房比例，起始地價850萬元/畝，競買保證金1。1億元，居住最高限價977萬元/畝，地塊起始總價54717。9萬元，商品住宅（毛坯）平均備案價格14827元/㎡。需建設在地塊範圍內緊鄰變電站兩側，建設不小於5米寬的防護綠化並滿足相關防護要求。

大費板塊位於瑤海、肥東交界，受東部新中心發展戰略，置業關注度相對較高，也是目前肥東新盤較為集中的區域。3宗居住地周邊生活配套有待提升，若有需求可駕車前往市區，但居住氛圍濃厚，龍湖龍譽城、金輝優步大道、榮盛書香府邸、中海城等在旁，二手房掛牌價在1。45-1。7萬/㎡。周邊在售的有中海橙郡、斌峰悅境等。

FD202204號地塊：長臨河鎮，緊鄰巢湖，毛坯限價13500元/㎡

FD202204位於長臨河鎮長臨社群大官塘路北側，53。13畝，居住，容積率1。1≤R≤1。2，無配建保障性租賃住房比例，起始地價452萬元/畝，競買保證金4900萬元，居住最高限價520萬元/畝，地塊起始總價24014。76萬元，商品住宅（毛坯）平均備案價格13500元/㎡。

FD202204號地塊位於巢湖風景名勝區外圍保護地帶，開發期間不得破壞該區域的生態環境。值得注意的是該地塊容積率在1。1-1。2之間，預計打造改善型住宅，但不得建設別墅和別墅類建築。

FD202204號地塊尚處於待開發狀態，周邊商品住宅並不多，生活配套有待完善。2公里內有長臨河中學、長臨河鎮衛生院、長臨河古鎮商業及巢湖。

FD202205號地塊：和睦湖板塊，毛坯限價13275元/㎡

FD202205位於肥東縣東部核心區瑤崗路與佳木路交口西南角，98。31畝，居住，容積率≤2。0，無配建保障性租賃住房比例，起始地價670萬元/畝，競買保證金1。4億元，居住最高限價770萬元/畝，地塊起始總價65867。7萬元，商品住宅（毛坯）平均備案價格13275元/㎡。需在地塊內釀泉路與吳堡路交口東北角同步修配建一所12班幼兒園。

FD202205號地塊居住用地98。31畝，是肥東供地中面積最大的。地塊位於肥東縣和睦湖板塊，是肥東重點打造的新區。

教育資源上，3公里有多個學校如安師大附屬肥東實驗中學、肥東第一中學、肥東縣東城實驗小學等。

地塊西北邊是偉星城約18萬方的商業中心，可以填該區域的補商業空缺。

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文章來源：樂居買房