隨著我國城鎮化的不斷推進，我國的農村人口也在不斷地湧入到城市當中。畢竟對於城鎮化來說，按照人口學的說法，就是農村人口逐漸轉化為城市人口的歷史過程。對此而言，在這些年城鎮化的推進過程中，大量的農村人口都湧入到了城市當中，甚至很多人都成為了城市人口。根據資料顯示，在2000年時，我國的城鎮化率為36。2%，而到了2020年時，我國的城鎮化率已經達到了63。89%，可以說城鎮化的推進速度是非常迅速的。
而按照城鎮化率來說的話，按照我國14億人口來計算，相當於這20年裡，每年都有2000萬農村人口湧入到城市當中。而對於這些農村人口來說，想要在城市當中長期生活的話，肯定是需要在城市當中買房的。這也使得樓市當中出現了大量的購房需求，使得我國的房價也在不斷上漲。
但對於這些農村人口來說，並不是每個人都能買得起房子。因此，對於一部分人來說，一直在選擇租房居住。而且隨著現在城鎮化的不斷推進，很多年輕人剛畢業就選擇到城市當中工作。而對於那些城市當中的年輕人來說，買房也比較困難，所以導致很多年輕人也在租房居住。畢竟這些年輕人剛畢業沒幾年，收入水平還不是很高，手中也沒有多少積蓄。在這樣的情況下，這些年輕人，只能選擇租房居住。
根據資料顯示，在2018年時，我國租房群體數量已經突破了2億，而且預計在2022年，租房群體數量將會達到2。4億。而在這些租房群體當中，佔比數量最大的就是那些90後，從這當中我們就可以看出，現在很多年輕人都在租房居住。雖然對於這些租房群體來說，有些是已經買房了，只不過自己的房子和工作不在一個城市，導致自己只能在外地租房居住。但對於大多數租房群體來說，還是沒有購買屬於自己的房子。
而這些租房群體，在租房的過程中，也會遇到各種各樣的問題。畢竟不是自己的房子，租房還要看房東的臉色，比如說被迫搬家、押金不還、二次租房合同產生糾紛等等。這還是因為很多租房方面的規定不夠明確，導致租客在租房的過程中，受到不公平的待遇。而這些年來，租房群體數量也是越來越多，使得很多房東都看到了租賃市場帶來的紅利，不擔心房子租不出去，所以紛紛將自己的房子租賃出去。
但對於一些房子來說，不僅品質方面不是很好，而且安全方面也存在隱患。住房和城鄉建設部公佈了《住房租賃條例（徵求意見稿）》，其中明確表示，有4類房子不得出租，有4類房子不得出租了，房東租客都需留意。
第一類：不符合工程建設強制性標準的房子
對於房子來說，在開發商交房的時候，肯定是符合工程建設強制性標準的。如果不符合工程建設強制性標準的話，這樣的房子根本就無法透過竣工驗收，也就是無法交房。而房子交到了購房者的手中，肯定是符合工程建設強制性標準的，對於一些房子出現的小毛病來說，也是無傷大雅。
然而，房子交到了購房者的手中，是否還符合工程建設強制性標準，就不得而知了。因為一些房東會將自己的房子改造，有些房東為了能夠讓自己的房子容納更多的租客，甚至將承重牆拆除。而對於這樣的房子來說，明顯是不符合工程建設強制性標準的，具有很大的安全隱患。對於這樣的房子來說，也是不允許出租的。
第二類：不符合裝修標準的房子
對於很多人來說，購買的房子都是毛坯房，這就使得這些房東想要將自己的房子出租的話，肯定是先要將房子進行裝修的。然而對於一些房東來說，並不缺少房子居住，所以對於自己打算租賃的房子來說，並沒有打算裝修得很好，反而是用一些劣質的裝修材料。這就使得這些房子裝修後，室內甲醛含量超標，不符合裝修標準，對於這樣的房子來說，居住在當中也會對人們的身體產生一定的危害。
還有就是那些剛將房子裝修好後，就立刻出租。大家都知道，房子裝修後，需要空置兩三個月的時間才能入住，就是為了讓那些裝修材料的甲醛揮發出去，降低室內的甲醛含量。如果房子剛裝修好就出租的話，室內的甲醛含量肯定是超標的，對此而言，人們居住在當中也會影響自己的身體健康。
第三類：非居住空間
對於非居住空間來說，就是客廳、廚房、衛生間、陽臺和地下室，對於這些空間來說，設計之初就沒有考慮過居住的問題。因此，對於這些地方來說，如果人們居住的話，也是具有較大的安全隱患。對於很多房東來說，為了能夠容納更多的租客居住，就將房子進行了改造，除了衛生間外，其他所有的空間，都變成了隔斷房。對於這樣的房子來說，居住起來具有很大的安全隱患，也是不允許出租的。
第三類：其他不得出租的房子
對於其他不得出租的房子來說，也是不少的。比如說被抵押的房子，被銀行法拍的房子，在交易中的房子等等，還有就是設有居住權的房子。對於前幾種來說，人們都應該清楚，這些房子不得出租。而對於設有居住權的房子不得出租，相信大家有些疑惑，不知道什麼是居住權。
我們來打個比方，比如說老李的兒子常年在外地工作，而老李年紀已經大了，行動不太方便，就連日常生活都難以維繫。而老李的鄰居小王，是一位租客，經常幫助老李解決生活上的難題。這也讓老李非常感動，所以就將自己的房子設立了居住權，讓小王能夠居住進來，而不是一直租房居住。為了保護小王居住權的合法權益，這套房子是不得出租的。只有等到小王去世後，或者說居住權的合同到期了，這套房子才能繼續出租。
對此，你有何看法呢？