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近日，肥東縣人民政府釋出《肥東縣長臨河鎮FDCLH-1片區土地徵收成片開發方案（2022年調整）公示》。

長臨河鎮FDCLH-1片區位於肥東縣長臨河鎮集中建設區內，總面積232。0358公頃，規劃調整為城鎮住宅用地、商業服務業用地、公共管理與公共服務用地，

擬徵收土地面積149.1736公頃

。也就是說長臨河鎮內將有大規模拆遷要來！

  一、成片開發基本情況

本片區位於肥東縣長臨河鎮集中建設區內，東至四頂山南路，南至朝霞路，西至全勝路，北至站前支路；涉及長臨河鎮長臨社群、東光社群、白馬社群，總面積232。0358公頃，其中農用地117。0926公頃，建設用地114。9432公頃，未利用地0。0000公頃，

擬徵收土地面積149.1736公頃。

  二、成片開發的必要性、主要用途和實現的功能

1、成片開發必要性：成片開發是落實肥東縣國民經濟與社會發展規劃和年度計劃的需要、參與長三角一體化示範區科技創新合作的需要、做大做精文旅產業的需要、促進便民服務設施高品質發展的需要、實施肥東縣國土空間規劃的需要、滿足城市開發的需要。

2、成片開發主要用途：成片開發區域內用地主要用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、公共管理與公共服務用地。

3、成片開發擬實現的功能：透過成片開發，主要實現的功能是居住功能、綜合服務功能、科創研發功能。

  三、規劃符合性

成片開發區域位於批准的《肥東縣長臨河鎮總體規劃（2013-2030）》（2018年修改）、《肥東縣長臨河鎮土地利用總體規劃（2006-2020年）》調整完善方案確定的城鎮建設用地範圍內，經與安徽省自然資源廳“一張圖”系統套合，不涉及已劃定永久基本農田和生態保護紅線。

  四、成片開發計劃

成片開發區域內擬安排的主要建設專案是：商業服務業用地、城鎮住宅用地、科研用地、公共管理與公共服務用地、道路交通用地、物流倉儲用地、公園綠地專案等。《方案》實施期限為2022年，方案實施符合肥東縣國民經濟和社會發展規劃，已將當年實施計劃納入肥東縣2022年國民經濟和社會發展年度計劃，並承諾將後續實施計劃納入當年國民經濟和社會發展年度計劃，成片開發計劃具備可行性。

  五、成片開發的基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例

成片開發範圍內，基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例為73。03%。其中，基礎設施用地比例為21。37%，公共服務設施用地比例為20。61%，其他公益性用地比例為31。05%。滿足《土地徵收成片開發標準（試行）》（自然資規〔2020〕5號）、《安徽省土地徵收成片開發標準實施細則》（皖自然資規〔2021〕4號）對基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地佔比不低於40%的要求。

  六、成片開發的土地利用及經濟、社會、生態效益

《方案》透過科學確定年度成片開發的規模、用途及規劃強度，有利於實現佈局集中、配套完善、結構完整的城鎮建成區；有利於帶動區域產業發展活力，促進產業集聚發展和土地集約利用，提升區域經濟發展水平；有利於吸引優質專案和人才，為當地人民提供大量隱性就業崗位，促進社會穩定；有利於改善區域生態環境改善，增強生態服務功能。

  七、落實被徵地群眾安置補償、維護群眾利益的計劃措施

土地徵收補償標準（土地補償費和安置補助費）標準將按照《安徽省人民政府關於公佈全省徵地區片綜合地價標準的通知》（皖政﹝2020﹞32號）和《合肥市人民政府關於調整肥東縣被徵土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》（合政秘〔2021〕2號）規定執行。

八、意見反饋

自本公示釋出之日起7個自然日內，社會公眾有不同意見的，可以向肥東縣自然資源和規劃局（地址：肥東縣站北路1號、郵編：231600、聯絡人：王永勝、聯絡電話：62551693）書面反饋意見。

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文章來源：樂居買房