相信最近家裡面有購房打算的朋友們都知道，這個月樓市在逐漸地回暖，各地的新房成交量不斷地上升，很多開發商和房地產又拾起了過去的手段販賣“焦慮”，宣傳著房價即將上漲和樓市回暖的訊息，讓有購房需求的朋友產生很大的焦慮感！那麼，現在買房是一個好的購入時機嗎？今明兩年還能買房嗎？5年後是隨便挑還是更難買？從這兩點就看出來了！

首先要跟大家說的是，三月樓市回暖屬於正常的現象，畢竟春節在家中很多人都會做出新的規劃，確定購房的意向，所以三月份看房買房的人會比較多，這也是樓市所謂的“金三銀四”，如果三月份樓市還不回暖的話，那麼接下來一年樓市的環境就會比較艱難了！

據瞭解，今年國家的樓市調控政策非但，沒有任何的放鬆，反而在不斷地收緊，三月份各地出臺了超過60個調控政策，其中就有北京、深圳、東莞、上海、這些發展比較發達的城市，主要的目的就是緩解當地樓市烘炒過剩的情況，事實上，我國的住房資源已經過剩，但是在一些發展比較優越的城市，住房資源卻不斷地在緊缺，我國樓市環境其實非常的明顯，那麼現在是否是買入的好時機呢？

國家調控樓市政策是被大多數人支援的，因為如果不加以干涉的話，相信房價和地價都要上天了，對開發商來說，房價上漲自然是喜聞樂見的，可是由於地價上漲，導致房價上漲卻是他們不想見到的！畢竟這會無形中增加了他們的壓力，原本高價的住宅商品房銷售就已經很困難了。

根據我國目前的資料，可以瞭解到新建商品房庫存數量不斷地上升，長此以往下去，不僅購房者受不了，相信連開發商也會扛不住！很多人都擔心今明兩年買房子的話，未來房價可能會有所下跌，因為根據如今的房企負債率來看，房企們都想要能夠快速地賣掉房子回籠資金來降低負債率，這樣的話，他們就會在可承受的範圍內，適量地降低自己商品房的售價，從而吸引更多的購房者，對於他們來說，修建商品樓是為了賺錢，如果房子都賣不掉，即使房價上漲的，搞砸在自己手裡的房子還是砸在手裡！

按照如今的大環境來看，無論是購房者還是房企，都不再希望房價繼續上漲了！這並不是說房地產已經失去了發展的潛力，對於我們來說，任何時候都有新的住房需求，尤其是一些改善型的中高階住宅，雖然我國住房資源已經過剩，但是隨著時代的發展，人們對住宅的品質要求也會更高，因此一些中高階住宅往往會備受青睞。

一般情況下，一線、二線城市的品質住宅還有很大的市場，而這些城市的房價其實受到的波動並不會很大，還有上漲的可能性，因此，如果大家有購房傾向的話，在資金方面比較充裕，還是建議買在繁華的地區，而三四線城市隨著人口不斷地流失，地方住宅價格也會慢慢地迴歸合理的水平。

只要人們對住房有需求，房地產行業就不會終結，未來國家對於樓市的調控政策並不會放鬆，反而會更加的嚴格，房企們也希望透過政策調控能夠降低土地的價格，從國家政策調控以及土價上漲看來，就算今明兩年不買房，五年後，房價變化也不會有很大的改變。

但不同的是，五年後的住宅大機率是可以“隨便挑”，但不是因為房價低廉，而是因為未來房子的價值趨於穩定，哄炒價格可能性減少也會有更多的優質房源讓購房者挑選，只要大家是否有意向在這兩年買房子呢？對於未來房價的走向各位朋友有什麼高見呢？歡迎在下方留言評論！

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