在買房後，本以為買房之路就此結束了，誰曾想每月還要交物業費。與購房款相比，每月幾百元的物業費似乎完全不值一提，但你要知道物業費可是一項長期的支出，時間久了，那也是一筆不小的費用。舉個例子，假如你花費100萬買了一套房子，每月物業費為300元，按照70年產權來算，你總計要支付物業費為252000元！而按照20%的首付款來計算，你所支付的物業費可是超過了首付款，你還敢忽視物業費嗎？在此，小編要說的是，業主福音來了！2021年起，以下這5種不合理的物業費或將取消！

停車費

第1、停車產權的物業費

對於沒有產權的停車位，小區物業收取高額的物業費也是可以理解的。但是，對於那些有產權的停車位，小區物業仍然按照高標準收取物業費，這顯然是不合理的！一般來說，對於有產權的停車位，小區物業只能收取少許管理費，且不能按照正常標準來。

第2、額外專案的物業費

為了增加物業費，小區物業往往都會擅自增加物業服務專案。如果小區物業取得了全體業主的同意，那麼對額外專案進行收費也是可以的。但是，如果業主們根本不知道或者不同意，那麼小區物業就不得以此來收取物業費了，業主們也可以拒交這部分物業費。所以，大家一定要清楚小區物業的服務專案，以及相應的收費標準。

漲價

第3、私自漲價的物業費

按照我國物業法規定，物業費收取標準可分為一級、二級、三級、四級四個標準，而對應的費用為1。00元/月/平方米、0。75元/月/平方米、0。45元/月/平方米、0。35元/月/平方米（已包含稅費）。也許在實際的操作過程中，小區物業會酌情上調物業費，但必須有依據。如果小區物業私自上漲物業費，那麼業主們就可以拒交了！

第4、未盡義務的物業費

物業與業主完全就是勞務合同的關係，即業主按時交錢，物業提供相應的服務。如果業主按時交錢了，而物業卻沒有履行義務，那麼業主們就可以拒交物業費了。不過，業主必須提供足夠的證據，就比如當你提出因為物業失職，從而導致家中被盜了，像這種情況，你就需要提供證據了，是因為物業值班期間睡覺了，你就要提供照片了。

預收物業費

第5、預收過多的物業費

為了保證物業正常運營，小區物業提前收取物業費也是可以理解的，但最長不得超過半年。只是在現實生活中，有些物業卻提前預收了一年的物業費，這就有點過分了！所以，當你遇到物業費預收過多時，你就可以拒交了！

隨著樓市成交量的不斷增加，物業糾紛問題也越來越多，為了在維權時，業主可以勝利，大家必須對物業費有個充分的瞭解。所以，小編提醒大家，業主福音來了！2021年起，以上這5種不合理的物業費或將取消！