樂居買房訊 編輯金玉 

進入四月的衝刺階段後，長沙新房市場的貨量激增，單個熱盤流量上升明顯。據樂居買房長沙站資料顯示，上週（4。25-5。1）400來電量榜單前十進線基本翻倍，分別是中建鈺和城、江悅和鳴、中建麓江府、旭輝鉑悅湘江、龍湖·春江天曜（二期）、雅郡銘苑、青檸苑、鑫遠紫樾香山、澳海麓院、佳源東方璟園先後上榜。剛需毛坯房源為主，帶教育資源的專案成熱點，具體分佈如下：

名列本週榜單首位的專案為南城二環旁的學府社群中建鈺和城。專案總佔地約208畝，建面約47萬方，分C、D、E三個地塊，兩期開發。目前開售的為一期產品，規劃了22棟高層住宅，整體容積率約3。41，綠化率約40%，車位配比為1：0。97，全部入住後停車會略顯緊張。

其專案帶棚改性質，自身規劃較強，對於周邊城市面貌的提升有著明顯的效果，自帶約8萬方的聚合商業，住區南側配建有九年一貫制湖南師大附中雙語實驗學校，總投資超3億元，且於最新的教育劃分檔案中顯示就近入學，師資力量有保障，就讀便捷。

上週專案D7#、D9#已推出，少量頂底樓毛坯住宅在售，D9#建面82平、118平毛坯住宅，均價13650元/平，D7#建面104-115平毛坯住宅，均價14000元/平，後期推新待定。

同為片區內的教育盤江悅和鳴熱度緊隨其後。專案為夢想置業和越秀地產雙國企操盤剛需盤，總建面約23萬方，容積率約2。85，綠化率約35%，共規劃16棟板式高層住宅，2棟公寓，1棟商業，樓間距約36米，住宅總戶僅932戶，停車位約1291，配比超1：1。4，整體舒適度更高。

根據拍地條件，專案擴建有長郡外國語實驗中學和長郡外國語實驗中學第一附屬小學，目前已交付實用，今年也已列為配套入學的專案，讀入有保障，解決了剛需對於學校的硬性需求。

產品略有差異，專案14#已於4月24日推出，在售建面98-144平非毛坯住宅，均價14700元-15500元/平，後期預推12#建面128平、143平非毛坯四房，具體資訊待定。

而位列第三位的為嶽麓區的純新盤中建麓江府，專案首開延期，但熱度不減。一方面因濱江北的貨量稀缺的地段優勢，一方面因產品的硬性指標，其為低密純住區+中建的品質+毛坯小面積段戶型，對於剛需也很友好。

專案位於長望路和銀杉路交匯處西北角，容積率2。4，共11棟住宅，層數在14-18層之間，為板式/類板小高層，共821套，將首開1#、2#建面約117-143平米戶型，住區較為純粹，舒適度較高。不僅如此，專案距離地鐵4號線福元路大橋西站直線距離約900米左右，還須擴建白馬實驗小學，生活配套基本已成型。

除此，雨花區的純新盤雅郡銘苑首次上榜，專案東塘板塊的雅郡銘苑將首推88-120㎡剛需面積段房源，僅一棟，且僅160套對外出售，毛坯開賣，放風價格約13000元/㎡。專案主打城區地段配套，臨20畝市政公園郡，近長郡、雅郡，桂花樹一小，生活配套集中，但整體面貌較為雜亂。

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文章來源：樂居買房