本文來源：時代財經 作者：劉新歌

為了賣房子，地產人使盡渾身解數。

8月17日，重慶湖山雲著一張“買好房送打穀子”的海報在網路流傳。海報畫面上，幾個置業顧問與業主手拉橫幅在田間合影，橫幅上寫著“恭喜**業主成交，專業打穀子我們隨叫隨到”等內容。

8月18日上午，時代財經以購房者身份致電了該專案售樓處，置業顧問李力（化名）確認了海報資訊的真實性，但表示是“無心插柳柳成蔭”，後續是否繼續該活動則看客戶需求，也可根據客戶需求提供類似打穀子的其他服務。

李力稱，此次服務的客戶此前來過售樓部且購房意向比較強烈，在電話回訪中瞭解到他忙於農事、沒有時間到樓盤選房、定房，專案人員決定免費上門服務，在幫忙打穀子的同時介紹了專案情況，無意中達成成交。

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“近期成交客戶7成是周邊鄉鎮居民。進入8月後，由於重慶連續出現40℃以上的高溫天氣，又恰逢秋收，很多客戶沒法來銷售中心看房子，我們才推出了這個服務，不是特意推出這個活動。”對於推出打穀服務的緣由，李力如是解釋道。

雖然該服務面向的是有明確、強烈購房意向的客戶，但也並不要求客戶必須先定房，因此還是存在銷售落空的可能性，但置業顧問張航（化名）心態相對坦然：“買房不是一時能決定的事兒，現在市場又不太好。”

近來，全國多地樓盤推出與農產品相關的優惠折扣，如河南兩縣城的“小麥換房”“大蒜換房”，廣州增城某樓盤推出“荔枝換房”活動，南京某開發商則打出“西瓜換房”促銷。但李力稱，湖山雲著僅提供免費打穀服務，並無穀子抵房款的優惠。“購房優惠是有的，具體需要到售樓部詳細瞭解。”

時代財經瞭解到，湖山雲著位於重慶梁平雙桂新區，專案為商住地塊，產權為50年，由金輝集團和重慶置盛泓熠企業管理有限公司共同打造，後者為從事商務服務業的重慶企業。專案佔地17。33萬平方米，規劃建設58棟；首期於2019年1月開盤，今年5月交付了一期A區的樓盤。目前在售戶型為88平方米、98平方米的高層，以及98平方米、116平方米的洋房，預計2023年5月31日前交付。貝殼找房顯示，目前湖山雲著的參考均價為6500元/平方米。

梁平區距離重慶主城區100多公里，貝殼找房平臺上，多位購房者對該專案評價為“位置有點偏”“距離市中心有點遠”，重慶城區或許並非它的主要目標客戶。李力介紹，2021年，該樓盤拿下樑平區簽約金額、成交面積、成交套數的“三冠王”。

而安居客資料顯示，今年以來，梁平房價有所上漲，8月二手房均價 為6159 元/平方米，同比去年上漲 3。65% 。一手房市場則基本平穩，8月均價6485元/平方米。

金輝集團起家於福建，2020年10月，金輝控股在香港上市，目前已在長三角、環渤海、東南、珠三角、西南、華中、華東及西北佈局。2004年，金輝首次進駐重慶，以3000畝大盤金輝城開拓重慶南岸，2018年，金輝摘得梁平湖山雲著地塊，邁出深耕重慶區縣的一步。

資料顯示，截至2022年6月30日止6個月，金輝控股連同合營企業及聯營公司的累計合約銷售金額約為243。7億元，合約平均售價約為每平方米14800元。