群力作為哈爾濱置業熱門板塊，區域內土地可以說是“拍一塊、少一塊”。

2021年6月26日，道里區群力西板塊掛牌出讓1宗二類居住用地相容商業設施用地，可出讓面積133991。4平方米，起拍總價142768萬元。

地塊編號：NO。2021HT021

地塊位置：道里區崑崙路、群力第五大道、秦嶺路

用地面積：133991。4㎡

土地用途：二類居住用地相容商業設施用地

年限：住宅 70 年 商服 40 年

容積率：≤2。18

起拍總價：142768萬元

起拍樓面價：4887。62元/㎡

競拍日期：預計7月30日

該出讓地塊位於四環內側，緊鄰哈爾濱繞城高速、群力第五大道等城市主幹道。

地塊距離在建中的地鐵三號線群力第五大道站2。3公里，周邊有10餘個公交站，出行十分便利。

教育方面，地塊周邊覆蓋有東明小學校、哈市群力實驗第三小學校、哈爾濱市第三中學校（群力校區）等。

醫療配套方面也十分成熟，黑龍江中醫藥大學附屬第四醫院（群力分院）、哈爾濱醫科大學附屬第一醫院群力院區等綜合醫院為周邊居民提供健康保障。

商業方面，地塊所在區域內有銀泰城購物中心、群力遠大商圈、王府井商圈、家得樂超市、永輝超市等，區域內居民生活娛樂十分便捷。

此外，地塊周邊還覆蓋有雨陽公園、群力國家城市溼地公園、體育公園等多所公園林立。

群力新區發展迅速，屬於哈爾濱最熱的置業地段，但相較於群力東，群力西板塊的熱度顯得不盡人意。

該地塊周邊同時規劃有商住用地、教育科研用地、公園綠地，未來，新專案的入市將使群力西板塊的市場和配套變得更加完善。

群力新區6月二手房均價 16268 元/㎡，環比上月下跌 0。71% ，同比去年同期下跌 0。74% 。

新房方面，地塊周邊中海·時代公館、匯龍·瀾灣九里屬於清尾階段，金地名悅已經徹底清盤。

華潤置地崑崙御Ⅱ期，在售建築面積約96-128㎡精裝高層，建築面積約127-141㎡低密度多層，參考均價12000元/㎡。

隨著群力發展西移，群力西正在大力建設，該地塊就位於此位置。

目前，區域無論房價還是地價均屬中等水平，預計該地塊最終成交樓面價很可能大於起始樓面價。

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