這二天關於經營貸的新聞又有報道，且這次可謂是動了真格，且打到了痛點：

1、銀保監會統信部副主任劉忠瑞6月1日在以“近期監管重點工作新聞通報”為主題的銀保監會新聞釋出會上回答上證報記者提問時表示：

挪用經營貸買房將會上徵信報告；

2、6月2日，深圳市地方金融監管局表示，為防止經營性信貸資金違規流入房地產領域，近期對轄內9家主要從事贖樓擔保業務的融資擔保公司進行集體監管約談。

這二招真的夠狠，尤其是深圳金融監管這招可以說是打在七寸上，房地產地場是一片哀嚎，房價應聲下跌。

據深圳市住建局資料，5月深圳二手住宅市場網籤3781套，環比下跌13。99%，同比下跌65。7%；市場過戶3027套，環比下跌37。93%，同比下跌64。61%，就說明今年央行和監管機構政策對房價的影響之大，而信貸則一直是房地方發展的最大支撐，從金融端來卡死炒房資金鍊，可謂是高招，也說明了

真的是要動真格了。

這些對我們吃瓜群眾來什麼意義呢？主要有二點：

一、徵信越來越重要，也越來越全面：

徵信不再只是單純的信貸記錄，而是涵蓋個人的生活、工作、收入、家庭情況等，個人的不良資訊被記錄在徵信報告後，不僅僅是難以再獲得融資，也是單位或者合作方考核的一個主要依據。而如果像銀監會劉副主任在記者會上說的挪用經營貸買房將會上徵信的話，那麼上徵信後再融資就不會再可能獲批。

二、

熱點城市房價大機率下降：

金融托起了房地產，而違規資金則是炒高房價的最主要最直接的幫兇，這話一點不假，無數個案例告訴我們炒房者是如何套現銀行資金一套一套把房價炒高，經典案例層出不窮，就今年深圳市爆出“深房理”事件己足以讓人驚歎不已。

而在多如牛毛的炒房事件中，起到推手作用的就是各家從事贖樓轉按的擔保公司，乜是炒房的簡接受益人。我們知道，炒房者資金多數均壓在房產當中，想撬動上千萬資金進行炒房是比較困難的，可是擔保公司卻可以輕鬆籌措資金，甚至有的擔保公司利用和銀行更親密關係，從事抵押擔保、助貸和贖樓一條龍服務，協助炒房者取得銀行經營貸款，再將資金轉移後用於炒房，從中獲取豐厚報酬，而炒房者利潤高昂，只不過是分了一杯羹而過。

所以深圳金融管理局約談擔保公司，可以說是徹底的打到了痛點，斷了資金鍊後炒房者想要再興風作浪難度不小。至於房產市場價格在政策一系列糾正後會不會下降，幅度有多大有待後續觀察。