文/紅豆

林俊杰有錢，我們大家都知道，可是有錢人的世界那麼瘋狂嗎？

近日，林俊杰在外網上宣佈自己買了Decentraland（一個虛擬平臺）上的

三塊虛擬土地

，正式變成了宇宙世界中的一名地主。

當然，他並沒有具體透露多少錢了，但是根據估算，

他大概花費16.8萬新元，也就是大概約78萬人民幣。

同時，林俊杰還問道：

“有沒有人和我？”

這？這是給遊戲充值了78萬的遊戲幣嗎？說一起就一起？

我特意去查了一下這虛擬土地究竟是個啥玩意兒，結果被震驚了。

原來，林俊杰這78萬真的不算什麼，

竟然還有公司花了243萬美元（摺合人民幣1500萬）的巨資，購入了一塊虛擬土地，

這是目前虛擬房產的最高成交價記錄，而且是真金白銀哦。

掰開手指頭算一下，

這塊虛擬土地的平均每平米售價約為2.7萬元，這……比我所在的這個小城市的平均房價都要高出不少啊……

我不明白，也不理解，繼續去搜了一下，發現原來這就是最近在微博上很火的話題：

元宇宙颳起炒房熱。

說起這個浪潮，其實好像從臉書公司對外宣佈將專注於元宇宙領域發展改名為“元宇宙（Meta）”後就有了。（只是我太孤陋寡聞了）

所謂元宇宙，大概可以理解成超越現實的宇宙，一個虛擬的世界。

我的理解就是電影《駭客帝國》那樣吧，主角尼奧可以透過腦機介面進入一個虛擬世界，在那個虛擬世界裡的人和現實生活中的人一樣，需要吃喝、需要玩樂……

又或者是像遊戲《模擬人生》那樣吧。

但是我十分不理解的是，無論是《駭客帝國》也好，《模擬人生》也罷，關掉手機電腦後又會回到現實，這其實只是一個遊戲。

花那麼多錢去買虛擬的地皮、建虛擬的房子，可以住嗎？

於是我問了一下身邊的理工男，他給我的解釋是：人家主要說的是以後可以將人的意識上傳到網上永生。

而且，你買的虛擬土地、房子，如果對它進行裝修和維護，等這座房產成為遊戲當中的稀缺資源時，再以高出入手價賣出，是可以從中賺取差價。

就好像在現實生活中“炒房”的概念是一樣的，最後感覺的我的困惑，理工男直接說了：“那就是有錢人的玩意，在那個世界裡，是沒有窮人的。”

一語中的，其實何止是在虛擬的世界裡沒有窮人，連現實的生活中，

普通人想買一個屬於自己的房子都顯得尤為的艱辛。

對於有錢人來說，很多情況下他們買房子已經不再是為了居住了，在他們的眼裡，房子是一種商品，一種用來投資賺錢的商品。

而對於更多的人來說，房子就是一個窩、一片“遮頭瓦”。

每個階層買房的邏輯都是不一樣的，2021年是樓市變動較大的一年，而就在前不久，央行還決定降準了，雖說是經濟刺激之舉，客觀上也會利好樓市，所以大概2022年的樓市大機率好於今年。

但是，囊中羞澀、資金不足、預算有限、純剛需的人來說，要怎麼把握好時機上車呢？

我覺得有以下著手：

第一：普通人買房要懂得合理利用槓桿，要敢於負債

以前很多人覺得貸款買房壓力很大，或者說給利息很不划算等，然後就想著自己存多幾年錢，再買可能划算一點，可是結果就是等著等著，自己手裡多錢沒多多少，房價卻高了不少，最後到了一個讓自己高攀不起的地步。

在這個情況下，要不就一直錯過上車的好時機，要不就只能咬咬牙，付出更多的代價去買一套房。

第二：普通人資金有限，不要“窮講究”

有的人明明資金有限，卻要樣樣講究：地段要好、學位要好、朝向要好、樓層要好、最好小區的綠化也要好。

當然我懂買房子是大事，可是怎麼說資金有限的話，其實真的是買不到100%滿意的房子，所以呢，

要看你當下你的核心需求是什麼，要有一個優先順序的排位，有舍才有得啊

。

我個人覺得地段就真的是比較重要啊，學區房也可以考慮，畢竟以後升值比較快。

第三：買小戶型過渡

對於收入確實不高，想要一步到位發現很難的人來說，可以先考慮買一個小戶型。房子買下後，建議先出租，自己找個租金便宜的房子住幾年，月供壓力緩解後，再收房入住。

如果以後還有機會二次購房的花，可以將這個小戶型的出租，在購置大戶型，做到

以租養供

。

（這是我朋友的一個經驗，但我個人比較怕麻煩，所以我沒有操作過。）

反正，最後我想說的是，買房子在我看來是人生的一件大事吧，所以無論怎麼樣，在買之前可以好好地花點時間、花點心思去了解樓盤怎麼樣？樓盤的配套設施怎麼樣？周圍的二手房好不好賣？這裡的房子好不好出租？有沒有什麼新的規劃等等。