最近，鬧得沸沸揚揚的一件事，就是深圳某房產中介，吃了250萬的價差，由此引發大家的熱議，中介這樣做合理嗎？

如何降低中介費，保障大家的利益？ 緊接著，權威媒體，半月談也發文了，說中介費收費模式要改一改了。 現如今，在一線城市以及強二線城市，一套房子300萬，中介費就高達數萬元，甚至幾十萬元，這給老百姓增加了多少壓力？ 中介費按房子總價的1%-3%收取，這樣真的合理嗎？ 我認為，現階段，為何中介敢如何做，最大的原因就是因為某中介的壟斷地位造成，他們有定價權，所以導致民生怨道。卻又無可奈何。

如何整治這種亂象呢？

我想一共有4個辦法：

第一，按訂單收費模式 所謂訂單收費模式，就是把每一項服務列出來，價格分別是多少，買房人和賣房人可以框選其中的服務，哪些是必選項，哪些是非必選項，這樣價格就透明瞭，不存在吃差價了。

第二，官方建立線上交易平臺 目前已經有深圳和杭州試點，這樣可以有效避開中介，買賣雙方線上操作，公平交易，不存在被吃差價這一說了，安全可靠，缺點是享受不到專業人士的服務，這一塊今後可以考慮讓專業人士入駐平臺，賺取一定的服務費。

第三，封頂計費 我們舉例，一套總價30萬的房子，按1%收取，那就是3000元，但是如果一套3000萬的房子呢，1%那就是30萬，這樣做明顯不合理。所以，我們要設定一個封頂費用，比如一套房子都按照1%來收費，封頂收費就是3萬元，不管是100萬，還是1000萬，還是1個億的房子，封頂就是3萬元。

第四，一口價模式 這種模式，曾經在北京市場， 出現過，雙方約定一個價格，然後不得有異議，不能再透過其他形式多收取買賣雙方的費用，但這種模式也有一個弊端，如果一旦費用說低了，有可能顧客享受不到應有的服務。 綜合以上四招，大家最看好哪一個呢？歡迎參與話題討論！

最近，鬧得沸沸揚揚的一件事，就是深圳某房產中介，吃了250萬的價差，由此引發大家的熱議，中介這樣做合理嗎？如何降低中介費，保障大家的利益？

緊接著，權威媒體，半月談也發文了，說中介費收費模式要改一改了。現如今，在一線城市以及強二線城市，一套房子300萬，中介費就高達數萬元，甚至幾十萬元，這給老百姓增加了多少壓力？

中介費按房子總價的1%-3%收取，這樣真的合理嗎？我認為，現階段，為何中介敢如何做，最大的原因就是因為某中介的壟斷地位造成，他們有定價權，所以導致民生怨道。卻又無可奈何。

如何整治這種亂象呢？我想一共有4個辦法：

第一，按訂單收費模式

所謂訂單收費模式，就是把每一項服務列出來，價格分別是多少，買房人和賣房人可以框選其中的服務，哪些是必選項，哪些是非必選項，這樣價格就透明瞭，不存在吃差價了。

第二，官方建立線上交易平臺

目前已經有深圳和杭州試點，這樣可以有效避開中介，買賣雙方線上操作，公平交易，不存在被吃差價這一說了，安全可靠，缺點是享受不到專業人士的服務，這一塊今後可以考慮讓專業人士入駐平臺，賺取一定的服務費。

第三，封頂計費

我們舉例，一套總價30萬的房子，按1%收取，那就是3000元，但是如果一套3000萬的房子呢，1%那就是30萬，這樣做明顯不合理。所以，我們要設定一個封頂費用，比如一套房子都按照1%來收費，封頂收費就是3萬元，不管是100萬，還是1000萬，還是1個億的房子，封頂就是3萬元。

第四，一口價模式

這種模式，曾經在北京市場， 出現過，雙方約定一個價格，然後不得有異議，不能再透過其他形式多收取買賣雙方的費用，但這種模式也有一個弊端，如果一旦費用說低了，有可能顧客享受不到應有的服務。

綜合以上四招，大家最看好哪一個呢？歡迎參與話題討論！#百V聊樓市#

2021買房避坑全攻略：買對增值

周老師說樓市

購買專欄