“房東和中介賣給我一個查封的房子”

河南某位小夥表示自己在中介的撮合下繳納了一套房定金，轉身卻發現這套房已經被法院查封。後找中介，中介一表示自己不知情，應該找當事人；而中介二被問“房子被查封了，為什麼還叫當事人買”？

中介二直接甩鍋：錢又沒在我這放，我給房東，是房東要他交錢的。

像這種情況，房東明顯違規操作！首先，已經被法院查封的房子，原業主沒有處置權。類似這種房子，是過不了戶的。

針對這種情況，法院也早已給出了明確規定，如果房源被查封了，依然出現交易的情況，首先需要查清楚是誰的責任。

如果是業主的責任，業主須支付3倍定金的賠償金給到購房人，而如果是購房人的問題，則定金將不被退回。

除了上述情況的存在，其實還有原業主一房多賣、已售房但在過戶前房子被查封等情況，如果遇到這種情況，形式將更為複雜，有些購房人不但購房款收不回，可能還要搭上律師費！

在以上案例中，顯然購房人對於購房所必要了解的資訊缺失，連房源狀態都不瞭解就交付了定金，只是希望最後是原業主的責任，這樣好歹不但定金能追回，還能獲得額外賠償。

不過，還是建議大家購房謹慎，至少找到專業人士陪同，或委託自己信得過的機構操作。

我是“啊森聊法拍房”，每天分享購房資訊，我們明天見。

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