8個月以來

青島市民王女士

因167萬元購房首付款

被“我愛我家”中介員工違規挪用

而焦頭爛額

雖說這期間

房子已辦理了過戶手續

但因該門店目前

尚有30萬元未給房東

導致房屋一直未騰空

王女士一家只能在外租房住

……

我愛我家7080中心廣場店。

首付款被挪用，房子住不了

“我做夢也沒想到，買房還會遇到這種倒黴事！”2021年7月，王女士透過我愛我家7080中心廣場店，購買了浮山後片區一套學區房，總價267萬元。按約定，王女士將首付款167萬元打到我愛我家的資金監管賬戶上，剩下的100萬元則貸款。

2021年10月，約定的房屋過戶日期到了，王女士卻並未收到相關通知。幾經輾轉，她聯絡到房東，才得知對方只收到2萬元的定金，剩下的165萬元不翼而飛。“我當時很慌，立刻聯絡我愛我家，給我辦理房屋買賣手續的一名姓李的負責人自稱，這筆錢被他們拿去投資了，要拿到錢只能等。”後經不斷交涉，該門店分三次共計給房東打款137萬元，但目前尚有30萬元的缺口仍未補齊。

王女士稱，在這期間，房屋如願辦理了過戶手續。但房東卻以未收齊首付款為由，拒不騰房。“我當時是賣了一套房，又買的這套房，所以目前只能租房住，8個月來的房租也要快4萬元了。”

我愛我家給王女士開具的收條。

所謂的“資金監管賬戶”實則公司賬戶

記者在採訪中瞭解到，買賣二手房的過程中，買家將首付款打到資金監管賬戶已成為一種趨勢。這個賬戶屬於銀行，只有銀行能成為資金監管的主體，中介門店沒有監管資質，更無資格動用這部分資金。

那麼王女士這筆首付款，為何可以被挪用？

“一般來說，買賣房屋過程中，為了保障買家的資金安全，我們會建議他們到指定銀行開設一個資金監管賬戶，並將首付款打到這個賬戶。賣家收到這個打款通知以後，就可以與買家辦理房屋過戶。在此過程中，這筆資金一直是由銀行凍結的，只有等約定條件成熟了，這筆資金才會解凍，並轉至賣家名下。所以，這個資金監管賬戶的戶名，一般是買家的姓名。”島城一中介門店的負責人說。

王女士分三次將首付款匯入上述賬戶。

隨後，記者在王女士出示的付款明細裡看到，其分3次將165萬元存匯入一個名為“青島悅家偉業房產經紀諮詢有限公司”位於農業銀行的賬戶裡。

記者透過企查查瞭解到，青島悅家偉業房產經紀諮詢有限公司“是一家提供CBD及中高階小區社群管家服務平臺的企業，業務涵蓋社群管家服務平臺、租房、消費金融、物業服務、超市、酒店和財務公司。主要客戶群體是中高階房產房東和租戶。”法定代表人即為給王女士辦理房屋買賣業務的李姓負責人。

“也就是說，王女士所付款的這個銀行賬戶並非真正的資金監管賬戶，而是這個門店的所屬公司。所以這筆款才可以被輕而易舉地挪用。”島城另一中介門店相關負責人說。

企查查關於青島悅家偉業房產經紀諮詢有限公司的簡介。

“我愛我家”迴應：正在全力處理此事

6月1日，記者多次試圖聯絡我愛我家7080中心廣場店的這名李姓負責人，但其電話一直處於關機狀態。

隨後，王女士向記者提供了一份2021年10月其丈夫與上述李姓負責人的通話錄音，解釋了這筆首付款的去向。李姓負責人表示，其所在門店平時也在銀行做一些抵押業務，由於近期市場行情不好，錢的迴轉上出現了問題。其承諾會與房東溝通，先辦理房屋過戶。

記者隨後將此事反映給我愛我家總部客服部門，一名工作人員稱隨後會有相關負責人與記者聯絡。6月1日下午，我愛我家青島區域品質部一名姓郝的負責人回覆記者稱，已接到總部客服部門的通知，目前青島區域公司正在全力處理此事，一有結果會聯絡記者。