21日下午，國新辦舉行2022年上半年銀行業保險業執行發展情況新聞釋出會。

銀保監會新聞發言人綦相介紹，堅持“房住不炒”定位，因城施策實施差別化住房信貸政策，支援剛性和改善性住房需求，穩妥化解房地產領域風險。密切監測實體經濟債務規模和償付能力變化，有效防控債務風險。初步統計，二季度末，商業銀行撥備覆蓋率203。8%，資本充足率14。87%。目前，保險公司平均綜合償付能力充足率224。2%，保持了較強的風險抵禦能力。

銀保監會統計資訊與風險監測部負責人劉忠瑞介紹：銀保監會始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，貫徹房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩健康發展。6月份，房地產貸款新增2003億元，房地產信貸整體執行平穩。在採取的措施和工作方面：

一是有序做好房地產行業融資。在落實房地產金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務，6月份房地產開發貸款新增522億元，同時銀保監會發揮好併購貸款等工具的作用，以及資產管理公司的專業優勢，配合有關方面做好“保交樓、保民生、保穩定”金融支援相關工作。

二是滿足居民合理購房需求。銀保監會會同人民銀行將首套住房貸款利率下限下調20個基點，指導銀行提高按揭貸款審批效率，目前放款速度已經達到2019年以來的最快。最佳化新市民住房金融服務，支援好剛需和改善型客戶需求。目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。

三是支援住房租賃市場發展。牽頭髮布了《關於銀行保險機構支援保障性租賃住房發展的指導意見》，將保障性租賃住房貸款從房地產貸款集中度中剔除，提升銀行投放保障性租賃貸款的積極性，目前住房租賃相關貸款較上年同期增長62。9%。

四是落實差別化住房信貸政策。指導各派出機構配合地方政府從實際出發最佳化房地產政策，因城施策做好房地產相關工作，促進房地產市場平穩健康發展。在金融部門的積極配合下，購房利率逐步下行。