焦點研究院 武漢房地產市場週報告

報告期：2022年8月29日至9月4日

出品時間：2022年9月5日

研究員：種夏

市場聚焦（第35周）

政策層面，

武漢市印發《武漢市“無廢城市”建設實施方案》，明確武漢市“十四五”時期“無廢城市”建設重點任務；湖北省人民政府辦公廳印發《關於進一步激發市場活力穩住經濟增長若干措施的通知》，以激發市場活力，穩定經濟增長。

市場方面，

上週共計10盤取得10張預售證，均為老盤加推；價格方面，光谷洺悅天璽等8個專案與上期相比有所提升，最高漲幅1570。98元/平方米；區域方面，10個樓盤分別分佈於洪山區、東湖高新區、漢陽區、東西湖區、江夏區以及蔡甸區；裝修狀況方面，萬科新都會、光谷洺悅天璽、金地國際城以及龍湖天璞為帶裝修房源。

當週武漢市場新建商品房成交備案2227套，環比下降約26%，同比下降約49%；面積約24。34萬平方米，環比下降約26%。其中，新建商品住房成交備案1821套，環比下降約26%，同比下降約53%；成交面積約20。89萬平方米，環比下降約25%。單日成交方面，9月1日最高，商品房成交套數為494套。

從行政區來看，當週洪山區以430套的成交備案規模位居首位，東湖高新區以288套位居第二位，漢陽區則以246套位居第三位。漢南區以20套位居倒數第一位，黃陂區以28套位居倒數第二位，青山區與江漢區均以52套並列位居倒數第三位。

房企方面，

武漢創維建設發展有限公司“漢華世家專案（一期）”規劃方案的網上批前公示；美好置業集團股份有限公司旗下名流置業武漢江北有限公司旗下5億元股權凍結；二七濱江商務區五期P11-1、S1地塊保恆築銘建設專案規劃方案批前公示；武漢市蔡甸城投房地產發展有限公司申報的漢津·漢陽府專案方案批前公示。