記者 劉一諾 通訊員 晁世玉

8月25日清晨，山東省濟南市歷下區人民法院執行局出動幹警三十餘名、警車六輛，成功騰退一處涉案時長9年有餘、佔地面積近1。6萬平方米的廠房。該項執行行動在有力保障申請執行人、承租人等多方利害關係人合法權益的同時，最大限度減少了騰房工作對各方當事人造成的影響。

該案系原告某製造有限公司與被告某通訊公司債權轉讓合同糾紛案，法院經審理查明，判決某通訊公司應償還某製造有限公司800萬元及利息。判決生效後，被告未履行生效判決確定的義務，原告依法向法院申請強制執行。因被執行人拒不履行生效判決，濟南歷下法院於2020年6月依法拍賣被執行人某通訊公司名下位於濟南市長清區的土地及房產，某製造有限公司最終以1100餘萬元競拍成功並依法辦理過戶手續，但被執行人及現房屋使用人無故拒絕遷出涉案房屋。

自7月份開始，秉持依法、善意、文明執行理念，濟南歷下法院執行法官先後6次前往標的廠房摸排走訪，面對面組織廠房承租人、某通訊公司員工等多方利害關係人開展調解工作。調解工作開展情況延宕反覆，在數次溝通協商未果的情況下，為保障申請執行人的合法權益，執行法官最終決定依法採取強制執行措施。

因涉案廠房面積大、裝置多、牽涉面廣，現場極易出現具有對抗情緒的案外人干擾執行工作開展的客觀風險，為確保房屋騰退工作順利開展，濟南歷下法院執行局細化分工、統籌安排。行動當天，濟南歷下法院執行局、法警大隊聯合長清法院執行幹警、公證處等單位共同奔赴現場，並邀請當地派出所、街道辦事處進行執行見證。8點30分，執行隊伍到達目標廠房後，拉起警戒線、隔離無關人員，現場工作井然有序、同步推進，然被執行人為抗拒、逃避執行，將大門焊死，故開鎖公司現場開鎖、拆卸鐵門。進場後，執行法官與公證處人員仔細核對現場各類物品，逐一清點拍照、登記造冊，並依法將涉案物品搬離至指定地點。執行幹警嚴格把控執行節奏、騰房工作穩步推進的同時，歷下法院執行局法官立足實際，積極組織各方開展調解工作，現廠房承租方某環保裝置有限公司、某機電裝置有限公司與買受人達成和解協議，從根本上解決矛盾訟爭。

值得一提的是，廠房門口崗樓處還有一對老年夫婦居住，系被執行人公司員工，老大爺半身不遂、身體不能自理，因被執行人欠薪數年，老兩口拒絕搬離現場。在執行法官悉心勸導、反覆溝通之下，執行法官透過幫助老人解決實際問題，老人從對抗、不理解的消極態度轉化為對法院工作的支援和認可，並配合法院工作開始收拾個人物品、現場搬離執行現場。執行幹警為維護老人身體健康，法院專門安排救護車把老人安全護送到家；經執行幹警溝通協調，買受人收購老人在廠房院子裡栽種的蔬菜，折價共計2000元；針對公司欠薪問題，法院將協助聯絡律師，為其提供法律援助，切實維護自身合法權益，徹底解決老人後顧之憂。幾位年輕的執行幹警在看到老人生活困苦情境之後，自發驅車至老人家中，熱心幫助其打掃衛生、收拾床鋪，併為其自費購買生活基本用品，兩位老人感動之餘連連道謝。