現在普遍都是二三十層的高樓，17層作為中間稍微靠上的樓層，採光、通風、視野方面都很好，加上本身數字寓意又很吉利，在房產市場中是很搶手的，但17層再往上的樓層，我建議大家要謹慎購買，主要是4個缺點很難克服：

第一，安全性低。

高層房的這一缺陷很容易被大眾忽略。要知道目前國內消防雲梯普遍能達到的高度是50米，按照2。8米的層高來計算，大概就是17層左右，如果更高的樓層發生火災，住戶得不到及時救援，又不能乘坐電梯逃生，逃生和施救難度將大大增加。

另外，高層建築的隔熱層都是泡沫材料，雖然能起到很好的保溫隔熱效果，但泡沫也屬於易燃品，如果大火不能及時撲滅，火勢會迅速向上蔓延，威脅到家裡人和鄰居的人生和財產安全。

第二，出行困難。

除了發生火災逃生和施救困難外，17層以上的房子對電梯的依賴性大，萬一遇到早上孩子上學和大人上班的高峰期，等電梯或者走樓梯都很浪費時間，而且電梯時不時還會故障，住在更高樓層的人出行都成問題，所以考慮到出行、採光和逃生等多方面的因素，我更建議大家選擇10到17層的房子。

第三，升值性差。

高層房有居高臨下的感覺，過去年輕人普遍喜歡買高層，但現在隨著資訊共享時代的來臨，高層房發生火災難逃生的事件，不斷湧現在普通大眾眼前，百姓越來越忌憚高層房的潛在危害，而且今年住建部也下發了“限高令”通知，等於是默認了高層房存在的風險，這將會極大的打擊剛需購買高層房的慾望，受供需關係影響下，將來高層房或將難逃貶值風險。

第四，價效比低。

現在大部分樓盤關於的樓層定價規則是，總樓高三分之二左右的樓層價格貴高，比如一棟33層的樓房，價格最高的一般是20層到27層，這些樓層雖然採光、通風、視野效果好，但是也存在逃生和出行困難的問題，又因為本來入手價高，將來轉手很難有溢價空間，從居住和轉手兩方面來說，是價效比較低的樓層。

儘管我們說了高層房存在的4個缺陷，但其實對於剛需自住來說，後面三個缺點是能忍受的，最致命是發生火災時，逃生和救援很困難，如果大家心裡有這個擔憂，那麼最好還是別碰17層以上的房子。