奧推網

選單
旅遊

北上廣深 無縣化 十年,這些城市的房價真的會下跌嗎

文:李兆

曾幾何時進城打工在農村可以說是一股潮流,那時候農民紛紛放棄種地,提著行李來到城市打工。一方面是為了多賺點錢補貼家用,另一方面也是想要來到大城市,見識一下外面的世界。換句話來說在不少人心裡總覺得城市各方面條件更好,農村相比較而言就顯得有些落後了。

包括一些小縣城,農民也不再向往,有了錢之後都想去大城市買房。在這一背景下,多個城市展開了“無縣化”行動,放眼如今北上廣深這些一線城市,全部都實現了“無縣化”。根據資料顯示,從2009年至2019年這十年時間裡,全國一共撤銷了141個縣,與此同時新增了110個市轄區。

簡單點來說“撤縣設市”已經成為了新的趨勢,要知道自古以來縣制就存在於市場,然而如今這一局面卻發生了變化。由於市的到來,縣在市場的存在感越來越弱。根據資料顯示,在全國4大一線城市及15座新一線城市中,北京、上海、廣州、深圳、武漢、南京、東莞、天津、佛山這9座城市均已進入“無縣時代”。

不僅如此“撤縣設市”獲批的地區也越來越多。這一趨勢不禁令人好奇,為何如今大部分城市都急於“無縣化”呢?

事實上早在二十世紀九十年代以來,不少城市就致力於推進“撤縣設市”。到了2011年參與這一行動的越來越多,之所以出現這一現象,業內人士表示和城鎮化推動是有關的。進入2021年以來,西部又有4個地區撤縣設市或撤縣設區。

這也是繼2018年之後,撤縣設市再次迎來熱潮。對於撤除的縣來說,撤縣後可以享受到城市的經濟輻射,給農村人口市民化帶來利好條件。包括在基礎設施這方面也會進一步加快,總的來說好處還是不容忽視的。比如之前一些撤縣設市地區,沒過多久就修建了地鐵、高鐵等交通工具,如果是縣的話想有地鐵、高鐵基本是不可能的。

不僅如此設市後,經濟總量、人口、土地也會得到大幅提升。想要建設地鐵這些設施,也更容易滿足條件。但是也不能因此盲目“去縣化”,否則可能會造成認同感較低,引起老百姓的反感。

當然如果縣與地級市距離較近,且經濟之間的聯絡又比較緊密的話,還是比較適合採用撤縣設市措施的。一方面可以將資源整合,另一方面也能進一步提高老百姓的收入水平。

有一個弊端就是,撤縣設市後很多人會感覺自己的家鄉“不存在”了。以前介紹自己時可能會說到自己是來自哪座城市哪個縣城的,而撤縣後自己也就沒了歸屬感。這也是為什麼很多人不願意撤縣設市的原因,不知道你的家鄉是否也加入了“撤縣設市”這一隊伍呢?

本文由聚富財經原創出品,未經許可,請勿轉載,違者必究。

參考來源:21世紀經濟報道