每個人在租房時都有自己的一套選擇標準。有些人格外介意房子中曾經有老人去世。有個人禁忌的租客在租房前如果沒有詢問清楚，或檢視清楚相關檔案，等已經簽了合同再想退租，會平添很多麻煩。最近，杭州一位曲阿姨向媒體反映，女兒透過中介以每月3400的價格租了一套50平的房子。剛剛簽完合同卻得知，兩年前曾有老人在房中去世。離世的老人便是房子的戶主，且房子還未過戶給子女。

曲阿姨稱，上個月29號，女兒和房東家屬在中介簽訂了租房合同，租期為一年，半年交租一次。她稱簽訂合同時，“不知道這個房子是死過人的”。離開中介前，女兒拿到了一疊關於房子的相關資料。曲阿姨稱，在現場女兒並未仔細翻看，等把材料拿回家仔細研究，這才看到裡面竟然有一張戶主的死亡證明。該證明材料顯示，兩年前，戶主於家中自然死亡，享壽91。

看到這張資料證明後，曲阿姨和女兒，均覺得這套房子無論如何不能租了。曲阿姨說：“死在家裡邊的，你說介不介意？”她指出，此前房東家屬並未將房屋的真實情況告知租客，她們是在不知情的情況下籤的合同。

曲阿姨告訴記者，由於戶主已經去世，當時到中介簽訂合同的是老人的孫女。簽完合同打完押金後，女兒曾經諮詢過對方，老人是否是在出租的這套房子裡過世的？對方給予了肯定答覆，說是兩年多前去世的，並指出是“喜壽”。然而，女兒無法接受該情況，當即表示不想繼續租了，要求老人孫女將押金退回。此時，對方不再回復任何訊息。聊天記錄顯示，曲阿姨的女兒多次聯絡對方，均未得到回覆。於是曲阿姨便聯絡到記者，希望要回押金。

記者聯絡到經辦此事的中介。工作人員稱，他們和租戶是同時得知這一訊息，此前也不知情。老人的女兒稱，簽訂合同時，她和老人孫女即自己的侄女均在場，確定將死亡證明等材料均拿給對方了，租客並未提出異議，“她也都認可的”。記者詢問，簽訂合同時是否明確告知租客，房中曾有老人去世。老人女兒稱：“有的。我說的兩年多前去世的。”

中介平臺的總監稱，中介人員在這之前也不瞭解。辦理租房合同時需要戶主材料，鑑於戶主已經離世，需要其死亡證明才能辦理相關手續。中介便讓房東提交相關材料。但當時中介並沒有將兩件事情聯絡起來，也不知道戶主是在出租給曲阿姨女兒的這個房中離世的。

曲阿姨提出，戶主已經離世且尚未辦理過戶手續，到場籤合同的不是戶主本人，而是“亂七八糟的什麼孫女，我們也搞不清楚”。她認為，在非戶主本人到場且沒有委託書的前提下，雙方簽訂的合同屬無效合同，“沒有過戶是不是無效的？”老人女兒解釋，老人去世後，她們家裡四姐妹均同意將房子留給哥哥。簽訂合同時，由其哥哥委託侄女出面，並不能因此判定合同無效。中介表示，簽訂合同時他們提醒過租客，簽字的並非戶主本人。

記者看到，雙方簽訂的合同中，代理人為老人兒子，而簽字的卻是老人孫女。記者向律師諮詢了這一情況如何判定。律師迴應稱，如果戶主本人去世，在其他繼承人無異議的前提下，老人兒子的代理行為成立，合同有效。至於老人孫女在沒有拿到委託書的情況下代為簽字，確實存有瑕疵。但如果老人的繼承人及代理人認可孫女的簽字行為，則合同仍然有效。

老人女兒表示，是租客蠻不講理，自己違約，還要反咬一口稱房東欺詐。她稱，此前已經同意退還一半費用，但對方不能接受現在又反過來投訴他們，她說：“我們也不能承受這種道德上的汙衊。”目前此事仍未解決，中介平臺表示將繼續調解。一般來說，除了生病情況老人會在醫院離世，自然死亡多發生在家中或養老院。因此，如果有租客對此事較為介意，尤其在遇到戶主為老人的情況下，租房時要事先向房東和中介諮詢清楚。租房時選擇的房子會影響租客接下來一年乃至數年的生活。這麼重要的事情，在中介就應該將房屋相關資料翻看清楚，不要嫌麻煩，想著回家再看。相差幾個小時，很可能意味著要付出數十倍的精力和房東斡旋。

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