提到房子，人們第一時間想到的就是高房價。確實，在經歷了20多年的不斷上漲之後，目前的房價已經非常高了，高到大部分人都已經買不起的地步。國內的房地產經過多年的發展，現如今不僅房價處於高位，房地產市場也發生了一定的變化，雖然樓市經過此輪嚴厲的調控，已經實現了一定的“降溫”，但房價卻並沒有太大的變化。在普通工薪一族的家庭來說，買一套房無疑是一件非常困難的事，往往是需要父母或者親戚朋友的幫助才能實現。

現在買房大多數人選擇支付首付，其他用銀行貸款，那如果首付都不夠該怎麼辦？首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，如果是選擇公積金貸款的話最低可以低至20%。

買房首付不夠怎麼辦？9招教你輕鬆化解

首付不夠怎麼辦？

1。巧妙使用住房公積金

對於公積金餘額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2。申請工薪貸款

對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。

3、有價證券變現

如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊房子作質押來買新房子

質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子房齡不要太長。

5、有保險者可申請保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼透過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要諮詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

買房首付不夠怎麼辦？9招教你輕鬆化解

6、其他貸款變現

抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款的情況，因為要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

如果真的覺得首付的壓力比較大，或者對於以上幾點方法有所擔心顧慮，那麼就重新規劃購房的選擇，可以選擇小一點的或者偏一點但便宜的房子，這樣一來就減輕壓力了。