房屋租賃的實務知識在財務工作中經常用得上，當財務人員碰到企業租賃房屋的賬務問題時，該怎麼處理？支付房租時的會計分錄怎麼做？

比如：籤五年租房合同，租金每半年一付；付款後才收發票，發票金額是半年金額。每月要提這筆租金怎麼做會計分錄？

這個就是典型的租賃業務，您們是承租方，直接按照《企業會計準則第21號——租賃》進行會計處理。

1、租賃開始日

借：使用權資產

應交稅費-應交增值稅（進項稅額）（租賃費首付款和中介費等進項，如有）

租賃負債-未確認融資費用

應交稅費-待抵扣進項稅額

貸：租賃負債-租賃付款額

銀行存款（租賃費首付款或中介費用等）

2、每月確認融資費用（實際利率法）

借：財務費用

貸：租賃負債-未確認融資費用

3、每月使用權資產計提折舊

借：管理費用/製造費用等

貸：使用權資產累計折舊

4、半年支付一次租金

借：租賃負債-租賃付款額

貸：銀行存款

5、支付租金收到發票後確認進項稅額（按發票上的稅額確認）

借：應交稅費-應交增值稅（進項稅額）

貸：應交稅費-待抵扣進項稅額

6、租賃到期後

借：使用權資產累計折舊

貸：使用權資產