肯定有很多小可愛們想買房，卻不知道什麼時候下手最合適。現在就讓我們一起來了解一下如何在正確的時間；裡買到好房。

第一，

瞭解和關注一下信貸政策的變化。隨著超前消費的興起，相信大部分小可愛是透過貸款按揭買房。所以信貸政策的變化很重要，利用得好就可以少花錢。當然銀行的信貸政策可以當作未來樓市走向的方向標，主要體現在房貸利率折扣上。當然，每年年底的時候銀行的可放貸金額往往比較少，也會收緊房貸的審批發放，這不足以代表未來樓市的走向。

第二，

可以看二手房中介的反應。一般來說，中介對於樓市走向的反應更加靈敏。這主要體現在兩個方面，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。當門店的到訪客戶人數較多時，陌生電話就很少，那麼樓市就會更加傾向於市場，房源供不應求；反之，則說明樓市供過於求，市場就會降溫。在市場降溫時出手是最合適的。

第三，

可以透過分析和判斷房屋的價格走勢。這就需要我們用的高中政治學的供求關係。如果供給增多真實需求保持不變，則房屋的價格就會有所下跌，這時才是購買房屋的最佳時機。一定要爭分奪秒把握最佳時機。也要避免盲目從眾。

第四，

可以從市場中別人的購房行為來進行合理的判斷。別人瘋狂我恐懼，別人恐懼我瘋狂。也就是說當房地產市場瘋狂上漲，大量的購房者爭相恐後的入市時，我們應該冷靜下來，做個理性的投資者，不應該跟風入市。這個時候的接盤俠是最多的，也就是我們所說的賣方市場，這個時候應該賣出而不是買入；當房地產市場出現下行，購房者談房色變，售樓中心門可羅雀時，那麼說明機會來了，這個時候的價格是處於相對低位的，不管剛需還是另作他用，都是一個購房的好時機。

第五，

關注和了解國家出臺的相關新政策。比如限購令剛出來的時候，開發商都是死撐著不降價，但後來看堅決貫徹這項政策的決心後，紛紛扛不住開始降價。因此政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。但不是所有政策出臺之後房價一定會降，所以一定要將政策分析透徹。

第六，

如果實在沒有什麼變化，或者房價沒有什麼波動的話。那麼在年底至春節前是買房的最佳時期。因為，在每年的年底到春節前，開發商會針對

“返鄉置業”人群推出促銷活動，上班族們也有相對空閒的時間和放鬆的心情集中看房、選房。正逢年末開發商也希望儘快清除庫存，因此正好在這段時間內有可能選到高性價比好房。

當然除了上述幾點之外不同的區域也有不同的變化。買房需要因地制宜。而且不同購房者的需求也不同，這些是需要區別對待的。上面僅供參考。