佛山中心城區，禪城季華路繁忙的城市主幹道兩旁，連片寫字樓群構築城市獨特的風景。每天，寫字樓匯聚的車流、人流絡繹不絕。

在這條城市中軸線上，佛山萬科金融中心就是重要載體之一。作為金融企業分公司總部的集聚地，這裡已吸引中國平安、泰康人壽、浦發銀行等世界500強企業落子。

以佛山萬科金融中心為據點朝遠處眺望，季華中央商務帶雛形漸現。在禪城、佛山各級政府發展金融保險產業的創新舉措推動下，金融企業在季華路高度集聚，產業生態日趨成熟。

●南方日報記者 李欣

規模 企業總銷售額破百億

潤信保險經紀有限公司（下稱“潤信保險”）總裁邢乙平最近忙得不可開交。隨著佛山市場的逐步開啟，除了投身日常工作外，邢乙平正不斷加快內部人才隊伍培養，以承接、消化增長迅速的本地業務量。

2019年，隸屬於大童保險旗下的潤信保險將總部設立在佛山，落子佛山萬科金融中心。同年9月，潤信保險開業的第一個月就與260個佛山家庭簽訂了家庭保險服務協議，讓邢乙平堅信佛山、禪城大力發展保險服務業的氛圍，能讓企業大展拳腳。

不只潤信保險經紀，招商證券、恆安標準、富德產險等眾多優質金融企業也先後將分公司總部設在萬科金融中心。

佛山萬科金融中心共由3棟寫字樓組成，其中A座寫字樓自2015年交付已基本實現滿租，B、C座於2020年初正式投入使用。截至目前，專案引進中國平安、泰康人壽、浦發銀行、華興銀行、招商證券等知名企業進駐，並定向引進佛山市保險行業協會、佛山市證券期貨協會，構建金融行業之家。從高層落地玻璃窗朝遠處眺望，佛山嶺南明珠體育館、佛山電視塔、文華公園等城市地標盡收眼底。

佛山萬科金融中心專案負責人張澤霞表示，佛山萬科金融中心已吸引不少銀行佛山總部落地，並充分發揮企業中後臺的作用，服務佛山及華南等地。

記者在萬科金融中心的大堂企業指引牌上看到，進駐企業大部分均為500強、上市與準上市高潛企業，在行業分佈上以金融保險產業為主，同時也吸納了房地產建築、商務服務等優質企業區域總部。

目前入駐萬科金融中心的金融保險類區域總部與省級分公司共有42家（含金融納稅大戶8家），面積佔比超50%。目前，萬科金融中心專案合計服務企業300餘家，員工8000餘人，企業員工70%為本科及以上學歷。

“這兩年我們明顯感覺到，隨著產業集聚度的不斷提升，禪城由此吸引了不少金融保險業的目光。”張澤霞說。儘管2020年受外部環境不穩定等因素影響，但佛山萬科金融中心出租率不跌反升，專案內企業總銷售額破百億元，跑出了發展“加速度”。

效應 成全省首個保險創新發展示範區

作為佛山中心城區，禪城早前已明確將季華路及周邊區域，定位為金融產業和總部經濟的聚集區，並先後出臺系列政策大力發展保險金融產業，服務本土實體經濟。

瞄準金融保險產業和總部經濟集聚帶兩大核心，禪城在“大招商、招大商”下功夫，吸引一批金融機構總部在此落地生根。以潤信保險為例，該企業總部就是佛山萬科透過與政府聯合招商的形式，從北京引進的企業總部專案代表。

2017年，佛山萬科金融中心被認定為“禪城區金融發展示範載體”，同年首次跨入稅收“億元樓”行列。一年後，禪城揭牌成立了全省首個保險創新發展示範區，“1+2+N”的示範區規劃佈局就此誕生。以萬科金融中心為核心，綠地金融中心、智慧新城片區為兩翼，禪城推動建設了4家金融發展示範載體、5家金融發展載體和3家保險創新發展示範園，一核兩翼多點佈局的產業規劃初步形成。

在此背景下，佛山萬科金融中心將保險產業作為未來的重點發展方向，提出了具體的工作舉措和服務支援，獲得“佛山（禪城）保險創新產業園”認證。

資料顯示，建立保險發展示範區3年多以來，該區域已引進68個保險專案，包括保險公司市級區域總部17個，保險中介機構總部23個、省級分公司28個。其中，2020年省銀保監局批准佛山新設的6家保險公司市級區域總部，全部落戶禪城，其中有3家進駐萬科金融中心。

以季華路沿線為中軸，佛山萬科金融中心、佛山綠地中心等為代表的高層寫字樓共同構築季華路商務帶，併為金融機構區域總部的集聚提供了發展土壤。資料顯示，截至2020年底，禪城已有核心金融機構250多家，季華路沿線是區內金融機構密度最高的區域之一。

季華中央商務帶“吸金”力正進一步加強，金融保險與高階製造業有望在禪城、佛山實現更好的創新融合。2021年，禪城區委四屆十一次全會進一步提出，以“環文華公園”片區為核心的季華中央商務帶，要緊扣“軸線做寬，片區做厚”的思路，沿季華路、嶺南大道、文華路兩側充分挖潛、連片改造，打造金融保險產業和總部經濟集聚帶。

方向 瞄準網際網路科技企業總部

隨著佛山萬科金融中心金融企業高度集聚，產業生態日趨成熟，一些多元化發展的企業類總部也聞訊而來。

普偉集團就是其中一個代表。近段時間，該企業把營銷中心搬到了佛山萬科金融中心2200平方米的辦公區域內，未來將主攻商學教育、戰略諮詢、運營輔導、產業經營四大業務板塊。

2020年，華陽國際設計集團佛山公司也落子佛山萬科金融中心，以大型建設、城市更新等專案為主要發展方向，服務佛山本地客戶。“舊改、TOD綜合體模式、裝配式建築都是企業擅長的領域，隨著佛山城市更新步伐加快、建築體量攀升，我們看好佛山的市場發展前景，希望透過設立佛山分公司加速承接相關業務。”華陽國際設計集團佛山公司執行總經理梁奕察說。

自2020年8月設立佛山分公司以來，華陽國際設計集團已陸續承接了幾個大專案，包括禪城文華公園附近的總部地標建設等。“接下來，除了進一步擴大裝配式、舊改的市場份額，我們還在逐步拓展領域，比如為教育、醫療建築做‘顧問’，爭取能承接更多的民生專案，服務區域發展。”梁奕察說。

2020年12月，同樣看好佛山市場發展前景的廣東華商（佛山）律師事務所，也搬進了佛山萬科金融中心。立足佛山實體經濟開展相關業務，廣東華商（佛山）律師事務所還計劃逐步擴大服務半徑，承接如廣州、東莞、肇慶、中山、江門等珠三角的業務。

“經過半年的發展，律所已招聘了近30位律師，並主要服務於具有本地特色的行業，如為傢俱、物流、陶瓷等行業提供差異化、精準化、深入化的法律服務；以及透過提供不良資產、破產重整等業務實現企業資產的盤活。同時，律所還透過緊密連結深圳總部的優質資源，為佛山企業提供境內外資本市場、海商海事、區塊鏈等法律服務。”廣東華商（佛山）律師事務所專職律師陳楹說。

目前，佛山萬科金融中心內已吸引金融、保險、銀行、證券、信託、基金等行業企業約150家。除了以金融為主攻方向，目前佛山萬科金融中心還先後吸引了10多家城市更新、土地一級整理類企業進駐，以及律所、企業諮詢等產業形態，實現商務服務業的有效補充。

“今年，在佛山萬科金融中心C座寫字樓，我們還預留了2至3層的空間，並瞄準網際網路領域，希望透過定向招商，引進一批企業分公司總部，助力佛山網際網路、高科技產業的發展。”張澤霞說。

觀察眼

建好示範載體磁聚高階資源

驅車沿季華路行駛，佛山中心城區城市風景映入眼簾。高聳的寫字樓分佈在寬敞的道路兩旁，坐落於此的佛山萬科金融中心是其中代表性建築。以金融保險為主要發展方向，這裡已吸引一批世界500強企業聚集，同時，為佛山本土優質企業的發展壯大提供了重要土壤。

自2015年開業以來，佛山萬科金融中心引進了中國平安、泰康人壽等企業入駐。隨著金融保險業的集聚，2017年，佛山萬科金融中心被認定為“禪城區金融發展示範載體”，並於一年後獲“佛山（禪城）保險創新產業園”認證。

從某種程度上說，佛山萬科金融中心是禪城中心城區高階產業轉型的視窗，也是金融保險行業世界500強設立佛山區域總部的切入口。在當下各區域大力推動“樓宇經濟”發展的背景下，佛山萬科金融中心找到了符合區域定位的發展模式。

佛山萬科金融中心所在的禪城區，於2018年起加快推進保險創新發展示範區建設，並按照“1+2+N”的示範區規劃佈局不斷深化。作為該規劃佈局中的“一個核心”，佛山萬科金融中心以金融保險業為根基，商務服務業為延伸發展方向，磁聚資源的能力進一步提升，更有效助力禪城、佛山金融產業的發展。

隨著各地對優質資源的“搶奪”日趨激烈，對於佛山來說，要招大商、引總部，必須拿出滿滿的誠意。為此，佛山、禪城各級政府先後出臺發展金融保險產業的創新舉措，為後續專案落地提供了堅實支撐；同時，在堅守金融保險發展的定位下，佛山萬科聯合政府有關部門鋪開系列招商工作，有針對性地引進系列金融保險分公司總部專案落地。

可以說，從佛山、禪城，再到佛山萬科金融中心，地方政府對於區域的強中心發展定位貫穿其中，各項政策、招商引資的落實也為區域總部的建設帶來了一定的利好。

由於中心城區土地資源緊缺，禪城充分意識到，需透過集中發展樓宇經濟，打造金融發展載體和金融發展示範載體，承接專案落地。佛山萬科金融中心正是抓住了這樣的發展機遇，依託自身平臺，結合區域發展所需，由此形成了獨特的發展模式，反過來也為區域經濟的騰飛注入動力。

數讀

2020年，佛山萬科金融中心載體企業銷售額超108億元，納稅額超5。5億元。

佛山萬科金融中心已集聚萬科、中國平安、泰康人壽、阿里巴巴、中建一局等世界500強企業，吸引上海證券、萬向信託、北京德和衡、永德稅務師事務所等超330家企業入駐，從業人員約8000人，其中70%為本科及以上學歷。

早在2018年7月，全省首個保險發展示範區在禪城掛牌成立，“1+2+N”的示範區規劃佈局就此誕生。以萬科金融中心為核心，綠地金融中心、智慧新城片區為兩翼，禪城推動建設了4家金融發展示範載體、5家金融發展載體和3家保險創新發展示範園，一核兩翼多點佈局的產業規劃初步形成。

截至2020年底，禪城已有核心金融機構250多家，季華路沿線是區內金融機構密度最高的區域之一。

建立保險發展示範區3年多以來，該區域已引進68個保險專案，包括保險公司市級區域總部17個，保險中介機構總部23個、省級分公司28個。

對話

佛山萬科金融中心專案負責人張澤霞：

瞄準金融領域開展靶向招商

佛山萬科金融中心專案負責人張澤霞已跟進該專案多年。在她看來，萬科金融中心自落地以來，吸引了多個金融保險行業區域總部落地，背後與緊跟區域發展定位，以及明確的招商方向不無關係。佛山、禪城營造的良好產業發展氛圍，也為產業載體服務半徑的拓寬奠定了重要基礎。

南方日報：佛山萬科金融中心如何引進一批金融機構總部落地？

張澤霞：佛山萬科金融中心起初的招商定位，就是以金融保險為主要發力方向。在此定位下，我們引進了中國平安、泰康人壽等客戶群，同時貼合當地政策，定向拓展了保險行業中介公司，並吸引了保險行業協會、證券協會等進駐。

緊跟佛山市、禪城區推出的相關政策，我們聯合政府相關職能部門，赴北京等地有針對性地開展系列招商工作，如潤信保險總部就是在赴京招商過程中引進的。

除了以金融保險為主攻方向，至2020年下半年，佛山萬科金融中心開始有針對性地引進城市更新板塊的相關企業，如舊改類服務商、土地整理公司等。不僅如此，佛山萬科金融中心還充分考慮延伸現有產業鏈，吸納一批如律師事務所等為代表的業態，實現商務服務業的有效補充。同時，招商中心還考慮為佛山本土優質企業提供集聚、落地的土壤。

南方日報：作為季華路中央商務帶的代表性載體，你怎麼看待禪城乃至佛山的金融發展環境？

張澤霞：佛山製造業基礎雄厚，金融業的發展能為實體經濟的發展注入更強勁的動力。作為佛山中心城區，禪城早前已明確將季華路及周邊區域定位為金融產業和總部經濟的聚集區。在此定位下，禪城、祖廟街道均先後出臺系列政策大力發展保險金融產業，服務本土實體經濟。

同時，全省首個保險創新發展示範區在禪城掛牌成立，以佛山萬科金融中心為代表的金融載體也迎來了新的發展機遇。萬科金融中心作為“禪城區金融發展示範載體”、首個“佛山（禪城）保險創新產業園”，在吸納優質金融保險機構上，成為禪城區政府對外招商引資的有利抓手。

隨著禪城金融保險服務業發展氛圍的日益濃厚，也為載體在招商引資、提供專案服務等方面帶來了更多便利。未來，乘著區域金融業集聚的發展東風，佛山萬科金融中心將進一步以金融保險業為主要發展方向，並進一步延伸相關產業鏈，拓寬本土優質企業的發展渠道。

南方日報：除了作為金融保險業的發展載體，佛山萬科金融中心如何進一步挖掘樓宇經濟的發展空間？

張澤霞：在佛山萬科金融中心C座10樓，我們與政府共同建設了佛山（禪城）金融創新展示中心，系統展示保險創新發展示範區的發展歷程。如今，這裡已成為不少經濟考察團的考察點，為考察團打開了瞭解禪城、佛山金融發展最新進展的視窗與載體經濟發展例項。

不僅如此，佛山萬科金融中心還聯合禪城區委組織部、祖廟街道黨委、行政服務中心等政府機構部門，在載體內搭建了黨建中心。這是佛山萬科的新突破和新嘗試，也是首次拓展樓宇黨建的綜合功能區，為入駐企業提供黨建工作開展的平臺，並在一定程度上提升企業辦理行政服務的便捷性。