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2021佛山32鎮街產業招商地圖

導語:家電、陶藝、傢俱、飲料、珠寶、針織,你想象中的佛山產業結構是怎樣的呢?

慧招網透過梳理近年來佛山市政府的公開政策與報告,梳理了佛山產業結構發展歷史,並整理了一份佛山市32鎮街的產業招商地圖,供大家參考。

佛山,粵港澳大灣區核心城市

,東倚省會城市廣州,歷史上曾是中國天下四聚、四大名鎮之一(北京師、東蘇州、南佛山、西漢口),有陶藝之鄉、武術之鄉、粵劇之鄉之稱,

行政區劃面積3797.72平方公里,常住人口949萬,下轄5個區32個鎮街

,是帶動廣東西部發展的重要城市。

製造為主,自強與緊隨廣州並重

製造業強,是佛山這個新一線城市給人最直觀的感受。

美的、格蘭仕、碧桂園、海天味業等一眾知名企業都源自於此。工業立市也是佛山一直以來的發展信條,是佛山經濟的根基。

2020年佛山市第二產業佔比為56.4%,規模以上工業總產值從1.95萬億元增加到2.33萬億元

,增加值從4364。33億元增加到4924。88億元,GDP達10816。47億元,位居全國大中城市前列,全市五區連續五年穩居全國綜合實力百強區前50強。

但20世紀初的佛山卻是一度被傳將要成為廣州的“衛星城”。

彼時的佛山還不是現在5區32鎮街的格局,行政面積只包含現在的城區和石灣,所轄面積不到80平方公里,佛山人曾自嘲是“全國最小的城市”。

而在這之外,是當時人口已破百萬的南海、順德、高明、三水四個代管的縣級市。

2003年,為避免廣州的虹吸效應繼續加強,佛山實行“大佛山計劃”,撤市改區,將南海、順德、高明、三水併入佛山,組團發展,形成了今天佛山產業結構的雛形。

石灣陶瓷、陳村花卉、九江酒業、北滘家電、倫教珠寶……一個個產業小鎮自強發展,共同推動佛山的經濟發展。

在與廣州的博弈中,佛山也逐漸探索出了一條雙城協同發展的道路。

為了能夠從廣州吸入人口,而不是讓已有人口再被廣州吸收,佛山有意放大了土地供應,

在東莞房價漲到每平方米五六萬元的時候,佛山最好地段的房價依然只要2萬元/㎡。

除了人口方面的平衡,佛山積極修建交通軌道,謀求與廣州的同城發展,廣泛吸納廣州的外溢產業。

以南海區千燈湖金融高新區為例,盯準的就是廣州珠江新城的金融機構,說服它們前端在廣州,呼叫中心和資料中心等中後臺業務放置佛山。此類的還有“陳村——廣州南站TOD建設”、“三山新城”等。

東核心西未來,西部發展仍舊緩慢

初到佛山,你可能會感覺它像微縮版的“春秋戰國”

,有獅山、北滘、桂城、祖廟、荷城、大良、石灣等百億甚至是千億強鎮,產業自行一體,也有高階轉型規劃,也有云東海、更合、南山等以農業養殖、生態旅遊為主的特色生態小鎮。

更為直接一點,從GDP來看

,禪城、順德、南海等東部片區當前產業更為發達,家電、紡織、五金、陶瓷、傢俱等產業更為集中。而三水、高明等西部片區除西南、樂平、荷城等鎮街製造業發展水平較高,其餘鎮街則均稍顯欠缺。

從產業用地來看

,西部片區待開發連片產業用地較多,可直接規劃利用。東部片區人口稠密,在城鎮化的過程中存在大量農田、荒地、舊廠房等“中間地帶”,可用地塊零散。

從交通來看

,東部片區為推進廣佛一體化協同發展,著重發展地鐵等城市交通,西部片區為謀求更大的發展,則更為注重高速公路,城軌等建設。

從新城建設來看

,東部有獅山新城、瀝桂新城、三山新城、陳村新城、北滘新城、佛山新城、千燈湖、禪西新城、佛山西站樞紐新城等,西部片區主要是三水新城、西江新城。

此外,2021年佛山市政府工作報告指出,未來佛山將構建 “1+1+7”組團式、多中心、網路化城鎮空間佈局。

兩個“1”分別指佛山主城區(中心城區)和佛山副中心(大良-容桂-倫教),“7”包括外圍七個城市組團(高明組團、三水組團、西樵組團、南三組團、九江-龍江組團、空港組團、丹灶-白坭組團)。整體發展重心仍在東部片區。

優惠補貼基本相同,本地市場需求是關注重點

佛山市政府在2021年《佛山市人民政府關於培育發展“2+2+4”產業叢集的實施意見》中指出,要重點培育發展

裝備製造、泛家居、汽車及新能源、軍民融合及電子資訊、智慧製造裝備及機器人、新材料、食品飲料、生物醫藥及大健康等八大產業

,形成2個超萬億元核心產業叢集、2個超5000億元支柱產業叢集、4個超3000億元新興產業叢集的“2+2+4”梯隊產業格局。

加強先進製造產業、新興戰略產業基本已成佛山各區鎮街的共識,甚至可以說是全國共識。為吸引企業落戶地方,都儘可能地給出優惠。以稅收優惠為例,佛山市各區政策基本相同,根據企業型別再進一步優惠。

“其實招商政策已經沒什麼特別的了,人家不會為了你這點優惠補貼來你這裡,最終是本地市場的大小和需求起著重要作用

。” 某招商局內部人士說。

一個對佛山有利的因素是,

佛山內部各個區的製造業企業正在從工廠走入寫字樓

——部分以租的方式,部分自建,無論哪種,

都自下而上地最佳化生產生活環境,擴大了中心城市的版圖

。對留住企業人才,拓展都市消費都有著積極意義。