近看一套房，

遠看一臺收割機，

小夥伴們千萬不要強行買房，

否則，抵押貸款中斷後果相當嚴重。

不久前，一位網友分享了他痛苦的經歷。

二零一七年，

北京周邊河北燕郊花了426萬買了一套三房，

當時首付是128萬，

貸款298萬，

每月160800元。

過去四年，

全國許多地方的房價都在上漲，

但是燕郊呢，

但是很特別。

當年因北京限購，

北京的房價也上漲了，

但是北京人的收入跟不上，

於是啊，

當地也跟著限購。

因為情緒上漲，房價瞬間降溫。

四年過去了，

當初被網友426萬買的房子，

現在只值240萬，

他還欠銀行多少錢？

過去四年，

他還了80萬零六千的貸款，

但其中啊只有十幾萬本金，

其餘的都是利息。

也就是說，

他現在還欠銀行280萬，

房子只有240萬，

貸款還有280萬，

他一盤算，

那還不如不要房子了。

於是呢，

他斷供了房子。

七個月後，

他收到了法院的傳票和判決，

銀行起訴了他。

結局很明顯，

銀行贏了。

而這位網友落得什麼下場呢？

首先，首付和80萬的月供差不多是208萬。

其次，欠銀行的280萬必須一次性還清，

最後還多出十九萬罰息。

案件受理費，

律師，

訴訟費等，

失去妻子和士兵簡直就是折兵。

跪玩兒。

所以說啊，

小夥伴們，

如果還不起房貸，

不要隨便斷供，

因為我國的抵押貸款採用追索權制度，

你欠銀行的房貸不還，

如果房子不夠，

銀行可以強制執行你的其他財產，

比如存款，

其次，

你也會被列入老賴名單，

不能坐高鐵，

買能買車買房，

不能住正規酒店，

孩子不能上高收費的私立學校等等。

有人可能會問？

2007年次貸危機時，

美國發生了大面積房貸中斷事件，

他們不怕銀行追究責任嗎？

朋友們呢？

不要生搬硬套。

美國不同，

實行無追索權制度，

也就是說，如果買家還沒有拿到房貸，

最終的結果是房子歸銀行，

不再追究購房者的其他責任。

所以啊，

一旦房子的價值不足以貸款，

銀行必須賠錢。

正是這種制度，

導致當年次貸危機。

所以從根本上說，

我國的追索權制度，

只是為了杜絕大家一窩蜂的期待，

系統性金融風險。

以前我們有很多人透過買房發達，

房子的原因很大，

他帶槓桿，

三十萬資金買了一百萬的房子，

房價上漲10%，

相當於你原來的30萬漲到了40萬，

實際漲幅為33%，

非常可觀。

但上漲時帶槓桿，

跌的時候也有槓桿，

所以啊，

買房一定要量力而行，

畢竟，沒有人能保證房價會上漲。

如果你真的想買，記住三個要素。

位置位置，

地理位置