功能成本計算。

前文在分析價值評價法中選擇最佳方案，一般是採用功能成本法急性分析，這種分析方法根據功能定量評價成本花費計算顯示成本與目標成本，得出價值指數和成本期望值，分析重點改進方向和改進物件。功能顯示成本C與成本核算相比，構成因素不同顯示成本的單位也不同，因此在現實成本計算中需要分析和換算產品的成本。如果在不同程度上多個工程完成一個功能，就需要計算分部工程成本之和。如果一個工程能夠實現多項功能，就需要分別計算，然後依照重要程度，分別賦予權重。

住宅精裝修工程包括廚衛裝置、地面工程等，各項功能在不同的工程中都有設計，但是不同功能分配到不同功能上比例還有很大的差異，因此透過住宅精裝修成本核算，並根據實際情況分析各功能區間的造價，分析成本系數比例。

功能評價值計算。

在我國裝修領域中很少應用價值工程理論﹐所以在計算價值工程方面積累的資料很少，在文章研究分析中成本限額指標透過實際市場和市場價格分析，功能目標均根據相對重要係數與成本的乘積計算得到。

將住宅精裝修目標成本設定為A元，根據裝修功能重要程度係數，計算各功能對F的重要度係數，並係數記做W，繼續計算F功能的目標成本為A×W。同理根據上部分確定重要性係數的辦法，然後計算各個功能係數，確定成本指數，進而計算價值指數，選擇最佳化方案計。

價值評價與最佳化。

住宅精裝修方案價值指數可以採用是V=F/C計算得到，式中V代表功能指數，C表示功能成本指數，F表示價值指數。如果V>1說明成本偏低，在工程與成本分配合理時，可以剔除不必要的功能，在功能實現不足情況下考慮提高功能。V=1表示功能與成本實現了最佳比例，匹配合理能夠取得最佳價值。V<1表示功能實現成本過高，或者是功能實現途徑不合理，也好似成本升高，有必要提出過剩功能降低成本，提高功能指數。分析方案價值工程時，需要首先分析各個價值係數，對比係數，最佳化各功能區的成本和功能，計算價值指數趨近於1。對於改進確定物件時，需要滿足成本。