我國的房地產市場歷經幾十年的風風雨雨，從最初政府的福利分房到如今房地產市場的商品化。伴隨著體制上的徹底改革讓房地產也成為了國民經濟的支柱產業之一。

隨著房地產市場的快速發展，其市場化程度也越來越高，但緊隨其後的卻是房價不斷上漲。

對很多人來說，買不起房成為了一個普遍的情況。但現實情況是，房子成為無數年輕人結婚必備，在這種矛盾之下，貸款買房成為了無數人的無奈之舉。

但買不起房算啥，比買不起房更煩惱的困境，目前已在各大城市之中出現。那麼這種困境到底是什麼呢？

一、買不起房！

從1998年完成房改後，國內的房價可謂說是一路上漲。一是從房價收入比來看，國際社會上一般是按照房價收入比衡量當地房價和居民工資情況。其計算方式如下，房價收入比=當地平均房價/當地平均工資。

按照國際社會的要求，發展中國家的房價收入比一般要控制在3-6才算是最合理。

但現實情況是，我國多地的房價收入比遠遠高於這個資料。以2015年國內學者對我國35個主要城市房價收入比計算來看，我國除貴陽、呼和浩特、南寧這3個城市的房價收入比在國際範圍規定的範圍內，其他32個主要城市的房價收入比大於這個數值。

其中，深圳的房價收入比更是達到了15.6

。

二是從房價目前的情況來看

，由於我國房地產市場對地方經濟發展、解決當地就業、金融行業發展等多方面都有著影響，可謂說是牽一髮而動全身。比如說，在過去的很長一段時間，由於房地產行業的快速發展，以銀行為代表的金融機構透過多種方式來為房地產行業提供貸款，這在一定程度上也推動了房地產行業的快速繁榮。

若房價持續暴跌，則意味著房企的盈利能力變差，這個時候房企在給銀行還貸過程中，必然出現各種問題，這也會直接導致我國銀行壞賬率增高，對整個金融行業的發展非常不利。

若從這個角度上來看，我們也不能明白為何今年我國會推出限跌令。

三是從我國居民收入來看

，

當前工資性收入仍是居民收入的主要來源。

雖然在過去的20多年時間中，我國多個省份紛紛上調最低工資標準。但我國居民工資上漲的速度和房價上漲的速度卻是不能相比的。舉一個簡單的例子，小張所在的地區為安徽省阜陽市，從事銷售工作的小張每個月平均工資在5000元左右，當地房價均價基本在1。2萬元左右。

假設小張想要在當地購買一套100平方的房子，加上各種稅預估要在130萬左右，這也意味著小張至少要不吃不喝20多年，但顯然這是不現實的。

因為每個人是不可能不消費的，這個過程小張還不能出現失業、家裡面有人發生重大疾病等等。

事實上，小張的這種情況是當下買不起房的年輕人的真實寫照。但比買不起房更煩惱的困境是各大中小城市之中出現的房奴情況，每個月壓力頗大的房貸，

讓他們不敢換工作、不敢辭職、更不敢生病

。

二、各大城市的房奴

孟子曾說有“有恆產者有恆心”這裡恆產指的的便是不動產房子。在中國漫長的文化發展過程中，一直強調有房才有家，安土重遷。

在這些思想的影響之下，國人對房子有著天然的情感

。貸款成為了很多人的首選，這也讓各大城市之中出現了很多房奴。

94年的濤哥是河南鄭州的一位房奴，前2年出於結婚考慮，在鄭州買了一套90平方的房子，每個月還貸5898元

。但濤哥每個月工資也才7000。每個月還完房貸，濤哥就不敢再有其他消費。但對濤哥來說，最怕的還是突然失業、家裡面生病，因為一旦這些情況出現，則意味著自己很有可能面臨失業。

濤哥說，本來買房是為結婚準備的。但每個月還完房貸後，還剩1000多元勉強夠自己生活，哪裡還有閒錢去談戀愛呢？更別說以後結婚、生子。

無奈之下，濤哥下班後幹起了代駕來增加自己的副業收入

。事實上，濤哥的這種情況基本上是當下我國房奴生活的真實寫照，他們不敢生病、害怕失業，每日活在焦慮之中。

三、房奴對工作的影響

從1998年我國住房制度改革至今，人們完成了從福利分房到自住房的轉變，然而不同時期的住房性質也造就了不同工作性質的人。

從過去的“單位人”轉變為如今的“職業人”

。過去的“單位人”享受的是福利分房，沒有過多的後顧之憂，而現在的“職業人”想要擁有住房，在一定程度上需要用供養的方式獲得。

這樣一來，一份體面的工作、一份可觀的收入就顯得尤為重要。工作的穩定，高額的收入也將成為提供“月供”的重要因素

。從這種角度來講，現在的“職業人”和用人單位之間似乎存在一種“契約關係”。這種關係使“房奴”們不敢輕易辭去工作，同時產生更多的依賴感和無奈感。

很多調查反映出現在的青年人，為了能夠有充足的還款金額，雖然對目前的工作不喜歡但也一直艱難地堅守著，不敢隨意跳槽，過著按部就班的生活，這也阻礙了人們創造力的發揮，使其職業生涯受到危機。

2010年搜狐網曾經對1100名青年“房奴”進行調查，結果顯示高達80%的人們認為“房奴”對其職業發展產生深刻的不利影響。

總結：

目前來看，我國“房奴”群體主要集中在青年階段，如此一來，對年輕人的婚戀觀產生猛烈的衝擊。

在我國受當前社會風氣的影響，年輕人幾乎都是“無房不婚者”。顯然，在高房價情況下，我們也不難明白為何近些年來我國結婚率、生育率始終維持在較低生活之中。

我們說，房地產行業是我國經濟發展的支柱產業不假。但若任由我國的高房價持續上漲下去，則必定會對未來我國經濟多方面都會產生不利影響。最後想問下大家，各位現在是房奴嗎？

感覺這種生活累嗎

？