3月31日，深圳市2022年度第一批次、共計8宗居住用地集中釋出掛牌出讓公告，將於4月29日掛牌出讓。
據瞭解，本次集中公示8宗居住用地，地塊位置涵蓋
寶安區、光明區、龍華區、龍崗區、坪山區和深汕特別合作區，總土地面積約32.11公頃，總建築面積約107.06萬平方米。
同時，本批次用地進一步加大了保障性租賃住房供應力度。其中，
龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地全部用於建設企業自持的保障性租賃住房，其餘7宗用地均建設“普通商品住房+保障性租賃住房”，
採用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。
本批次用地掛牌方案延續了深圳市2021年居住用地集中出讓的成功經驗，除龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地外，其餘用地採用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。本批次用地最高溢價率仍控制在15%以內，透過明確普通商品住房的銷售限價強化“房地聯動”，引導市場預期；繼續透過核驗房地產開發資質、企業關聯性審查、購地資金審查、購地宗數限制等方式，進一步營造平穩、理性、有序的市場競爭環境。
值得一提的是，本批次用地初始建設的公共住房型別有無償移交政府的保障性租賃住房和企業自持的保障性租賃住房，並結合區域特點選取獨立宗地全部用於建設企業自持的保障性租賃住房，著力構建職住平衡、產城融合的城市空間結構。此外，本批次用地持續做好規劃協調、供應協同，進一步最佳化用地周邊城市規劃，優先保障學校、醫院、菜市場、公交車站等配套設施，做好配套設施與居住用地的協同建設，做到同步供應、同步建設、先期竣工。
宗地詳情
01
寶安區新安街道 A012-0112宗地：
商品房限售87494元/平方米㎡
寶安區新安街道A012-0112宗地：
土地面積：98，081。84㎡，建築面積：215，570㎡，用途：二類居住用地+道路用地，掛牌起始價6，132，000，000元，最高限價7，051，000，000元，使用年限70年。
該宗地普通商品住房銷售限價（均價）為87494元/平方米。
02
光明區玉塘街道A607-0888宗地：
商品房限售
47150
元/平方米㎡
光明區玉塘街道A607-0888宗地：
土地面積：19，352。24㎡，建築面積：89，020㎡，用途：二類居住用地，掛牌起始價1，656，000，000元，最高限價1，904，000，000元，使用年限70年。
該宗地普通商品住房銷售限價（均價）為47150元/平方米。
03
光明區鳳凰街道A503-0095宗地：
商品房限售
48900元
/平方米㎡
光明區鳳凰街道A503-0095宗地：
土地面積：17，195。58㎡，建築面積：98，015㎡，用途：二類居住用地，掛牌起始價1，937，000，000元，最高限價2，227，000，000元，使用年限70年。
該宗地普通商品住房銷售限價（均價）為48900元/平方米。
04
龍華區民治街道A818-0478宗地：
商品房限售
72150元
/
平方米㎡
龍華區民治街道A818-0478宗地：
土地面積：26，114。02㎡，建築面積：135，790㎡，用途：二類居住用地，掛牌起始價3，287，000，000元，最高限價3，287，000，000元，使用年限70年。
該宗地普通商品住房銷售限價（均價）為72150元/平方米。
05
龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地：
龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地：
土地面積：5，431。26㎡，建築面積：29，871㎡，用途：居住用地，掛牌起始價130，000，000元，使用年限70年。
06
坪山區龍田街道G12303-8078宗地：
商品房限售
37500
元
/平方米㎡
坪山區龍田街道G12303-8078宗地：
土地面積：23，418。48㎡，建築面積：75，200㎡，用途：二類居住用地，掛牌起始價827，000，000元，最高限價951，000，000元，使用年限70年。
該宗地普通商品住房銷售限價（均價）為37500元/平方米。
07
坪山區石井街道G12314-8035宗地：
商品房限售
37500
元
/平方米㎡
坪山區石井街道G12314-8035宗地：
土地面積：76，218。65㎡，建築面積：233，588㎡，用途：二類居住用地+道路用地，掛牌起始價2，240，000，000元，最高限價2，576，000，000元，使用年限70年。
該宗地普通商品住房銷售限價（均價）為37500元/平方米。
08
深汕特別合作區鵝埠鎮E2021-0001宗地：
商品房限售
11000
元
/平方米㎡
深汕特別合作區鵝埠鎮E2021-0001宗地：
土地面積：55，316㎡，建築面積：193，606㎡，用途：二類居住用地，掛牌起始價602，000，000元，最高限價602，000，000元，使用年限70年。
該宗地普通商品住房銷售限價（均價）為11000元/平方米。
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讀創/深圳商報記者 苑偉斌
編輯 吳怡漪
責編 李耿光
監製 李志勇
校審 喻方華