對於期房來說，很多人詬病它不可控因素太多，就像開盲盒，開到哪個算哪個，實在心裡放心不下。但也有人覺得期房其實也不錯，同樣地段比起來期房的價格簡直不要太實惠，現在開發商建房都大差不差，期房和別的相比也並沒有什麼區別。所謂蘿蔔白菜各有所愛，存在即合理，存在就有受眾。期房確實有它自身的優勢才會吸引那麼多消費者趨之若鶩，不過這期房也分一期房和尾盤房，對於期房之中的這兩類房子，追隨者們就像飯圈的團飯和唯粉，那麼一期房和尾盤房的優勢究竟都在哪裡呢？

一期房價格低

價格，無論是一期、二期還是尾盤、倒數第二盤，無論新房、二手房都逃不開的就是價格，畢竟商家靠它吃飯，消費者靠它對比選擇。一般來說一期房的售價是相對低的，第 一是由於企業建房需要面對的資金問題，包括回籠啊、流動啊等等一系列資金鍊的運作，一期房在這裡的作用舉重若輕。第二就是一期房銷售時難免會有打廣告的意味在，畢竟這是一個樓盤向外打出號召力最巧妙的手段，那麼定價自然不能定太高，不然對購房者的吸引力就會大打折扣。

尾盤房質量好

既然是買房，那除了價格問題，最重要的就是房屋的質量問題。畢竟誰也不想電視上那些被“豆腐渣”工程坑害的主角變成自己。所以在選房時就希望謹慎再謹慎挑到質量有保障的好房子。

那麼尾盤房就是這些重視房屋質量的消費者的選擇，第 一是建房時的點點滴滴都能看到眼裡，時常還能在工地周圍眺望一下工程進度，偶爾還能知道一些小道訊息。第二就是可以查詢前面房子是否存在質量問題，然後決定要不要入手這個樓盤的期房。再加上尾盤房一般都是準現房，業主們大機率可以實地考察一下房屋質量，對於買房來說也有不錯的保障。

誠信問題

首先一期房的業主們在購房之前都會被銷售所謂描繪的各類“宏圖”所吸引。什麼瀕臨城市中心的“綠肺溼地”，讓您的生活更加健康。不管該地產有沒有真正做到這些承諾，總之一期房周邊資源這個大餅是給消費者畫下了。

其次，尾盤房的業主在購房時就相對謹慎多了，即使銷售說得多麼天花亂墜，在整期樓盤建下來之後還沒有端倪那大機率是不會實現了，所以對於尾盤房買家來說，可反悔餘地就大了不少。

總體來看，一期房的優勢主要在價格，因為開盤預售講價空間實在太大了，那麼尾盤房的優勢呢在質量和後期選擇上空間更大。所以您在選房時完全可以參考以上3點建議來選擇適合您居住的愛巢。