現在許多人買房，都十分關注地段、學區、交通、周邊商業。。。卻常常忽視了物業。

都說“買房一陣子，物業一輩子”，物業的好壞不光影響居住體驗，甚至還和小區房價直接掛鉤。

今天，馬鞍山樓市微信平臺整理出主城區4家小區遇到的糟心物業，業主表示被坑慘了。。。

01

江南御花園

業主控訴不如安置房，要求換掉物業

物業：頤安物業

江南御花園是目前江東大道沿線主城區最南端的小區，旁邊就是近期已經開工的寧馬城鐵馬鞍山段九華路站站點，不過近幾年，該小區卻因為物業頻頻上“熱搜”。

起因是，不少業主對目前的頤安物業服務質量不滿意，認為公共區域多處管理不善，甚至還有業主想要更換物業的！

我從政府網站上看到，從2010年開始，幾乎每年都有業主投訴物業不作為，將小區管理的像是安置房▼

我們之前實探小區的時候也發現了物業存在不少問題：

尤其是小區停車位設計不合理。雖然有地下停車場，不過大部分業主的車子還是停靠在地面上，整個小區地面車位規劃不太合理，路面較窄難錯車。

而且物業公共區域管理也不嚴。小區公共晾曬區域太少，有業主自己在喬木之間搭線，物業也沒有管理。

小區湖面上長滿了雜草也沒人清理▼

荷塘邊的木板路已經變得坑坑窪窪，踩上去有木板翹起，物業也無人修理▼

02

劍橋公館

兩任物業都糟心，業主直言物業只會收費！

物業：鴻鶴物業

劍橋公館地處市中心地段，旁邊就是安徽工業大學佳山校區，按理說得天獨厚的位置業主應該很舒心，然而事實卻是接連兩任物業讓不少業主非常煩心。

我們之前也去小區實探過，發現小區分為東、南兩個大門以及若干小門，不過門禁基本都形同虛設。

小區的整體情況真的不容樂觀，很多道路都是坑坑窪窪▼

供人休息的亭子也已經很久沒有整理了▼

外圍的木板路都已經破損，也沒見物業過來修整▼

而且在市民心聲和論壇上面，從2019年到2020年，不少業主都在投訴前物業會友物業和現物業鴻鶴物業之間互打擂臺：

之前我們實探的時候就發現，前後兩物業以及物業和業主之間的矛盾其實還是蠻大的。

據瞭解新物業是由多數業主投票以147票競聘成功的。但也有業主直言：有對比才有傷害，覺得以前的物業真挺好的人性化管理！