讓人垂涎已久的廣船專案終於來了，上次在天德廣場開放展廳小狐君沒趕上去，這次終於趕上了荔灣領展廣場的展廳。

不得不說，作為一個造船廠改造專案，開發商真的把“船”元素髮揮到了極致。除去專案一期產品命名為“璇灣”外，其中領展廣場的展廳外圍也採用了遊艇“璇灣號”的藝術裝置，更甚者天德廣場的城市展廳直接是遊艇式造型。

（領展廣場城市展廳）

（天德廣場城市展廳）

說起船廠改造專案，讓人不得不想起中信在上海黃浦江打造的陸家嘴濱江金融城，以及武漢長江畔的中信泰富濱江金融城，“高階”和“豪宅”已成為其“濱江產品”的代名詞。

而作為中信泰富與中船集團合作打造的第三個濱江綜合體——位於珠江邊的廣州濱江上都引來這麼多關注也是意料之中。

地段、配套得天獨厚

從黃浦江、長江到珠江，中信泰富攜手中船，把陸家嘴濱江金融城的成功打造經驗帶到粵港澳大灣區，在珠江畔打造125萬㎡濱江綜合體。

廣州濱江上都位於荔灣芳村大道南廣船一期地塊，屬於廣州造船廠原址，一線臨江，東北直望鶴洞大橋，西臨芳村大道南。專案背靠荔灣廣鋼，隔江對望海珠廣紙，這個地段只能說一個字，絕！

據瞭解，專案佔地面積有54萬㎡，是上海船廠專案面積的兩倍。建築面積為125萬㎡，其中包括住宅、商業、寫字樓和高階酒店，主打產城融合。

值得注意的是該專案擁有兩公里濱江岸線，還帶有濱江公園，且專案與廣鋼新城也僅一路之隔，往後居住氛圍、休閒娛樂都是比較不錯的。可以說，商業配套和生活配套都是槓槓的。

至於交通，該專案緊鄰在建的廣州地鐵 11 號線鶴洞東站，該站點計劃於 2022 年通車。

吹風價10萬+/㎡

驗資一百萬可拿戶型圖？

目前專案開放的城市展廳只有沙盤和區位規劃圖。

據置業顧問介紹，售樓部預計8月底將會開放，吹風價約10萬+/㎡，現誠意登記並驗資一百萬，可以拿到戶型圖，並且後續可以優先選房。

對於吹風價約10萬+/㎡，置業顧問坦言這個價格在珠江的江景房裡是價效比較高的。

眾所周知，目前廣鋼片區新房均價在6-8萬/㎡左右，而專案斜對面僅一江之隔的江景房“世茂珠江天鵝灣”均價已經去到14萬/㎡。

據悉，專案一共分為三期，分別是璇灣A區、璇灣壹號和璇灣公館，其中首推璇灣A區和璇灣壹號的2#，產品涵蓋建面約108-251㎡三至五房。

（專案效果圖）

要知道，廣州濱江上都主打江景房，所以在戶型朝向上都是以面向江景為主，故朝向大多數為東向和東北向，少量戶型是西南向。

下面我們來看看這價值一百萬的戶型圖吧！（其實官方公眾號已出部分戶型圖）

璇灣A區

璇灣A區總共規劃有三棟住宅，分別為1#、2#、3#棟，產品涵蓋建面約108-163㎡單位。

1#產品為建面約110-130㎡三至四房；

2#產品為建面約163㎡五房；

3#產品為建面約108-136㎡三至四房。

【璇灣A區3#，108㎡三房兩廳兩衛】

（注：圖片標黃區即為售賣上述戶型片區）

【璇灣A區3#，127㎡四房兩廳兩衛】

（注：圖片標黃區即為售賣上述戶型片區）

【璇灣A區1#，130㎡四房兩廳兩衛】

（注：圖片標黃區即為售賣上述戶型片區）

【璇灣A區3#，136㎡四房兩廳兩衛】

（注：圖片標黃區即為售賣上述戶型片區）

璇灣壹號

璇灣壹號總共規劃有兩棟住宅，分別為1#和2#棟，其中1#產品為建面約181-251㎡ 四至五房；2#產品為建面約181-251㎡四至五房。

【璇灣壹號1、2#，181㎡四房兩廳三衛】

（注：圖片標黃區即為售賣上述戶型片區）

【璇灣壹號1、2#，229㎡五房兩廳五衛】

（注：圖片標黃區即為售賣上述戶型片區）

【璇灣壹號1、2#，251㎡五房兩廳五衛】

（注：圖片標黃區即為售賣上述戶型片區）

看完地段、配套和戶型，廣船這個江景豪宅讓你心動了麼！