據樂居不完全統計，青島（7。1-7。11）共9個專案集中拿證，分別是

青鐵•雲上觀海、遠洋萬和雲璟、金地華章、卓越•中寰、青特濱湖國際、天一仁和瓏樾一品、中駿•麗景府、狀元城、天一仁和•雲璽城

，共857套房源。

從物業類別來看，獲得預售許可證的房源以住宅為主，共783套，佔比約91%；其次是商業用途房源，共74套。

從區域來看，本次拿證主力為市北區和城陽區，各3個專案；其次為即墨區、黃島區和膠州市，各1個專案。

青鐵•雲上觀海

此次拿證樓棟為8-11#，共46套房源，可售面積10314。97㎡。專案於6月14日首開，

目前在售建面143-390㎡全改善戶型，整體均價約31000元/㎡

，帶裝修交付。

專案簡介：

青鐵•雲上觀海由國企青鐵&央企華潤&名企新凱達三大城市級力量聯袂鉅著，位居青島主城環灣都市核芯，是青島城市規劃戰略佈局的重要區域。專案坐擁大青島交通的樞紐要塞，環灣路、杭鞍高架、海底隧道、跨海大橋環伺，通達各個片區與城際。專案戶型獨創全轉角廳、LDK一體化等設計亮點，致力於打造青島海居生活新標杆。

遠洋萬和雲璟

此次拿證樓棟為西吳三路1-12至35號，為商業房源，共24套，可售面積3740。84㎡。專案於6月25日首開，此次開盤樓棟為

1#高層，戶型建面為133㎡及119㎡，均價約33000元/㎡

；

7#小高層，戶型建面為119㎡及143㎡，均價約36000元/㎡

，預計於2024年12月31日交房。

專案簡介：

遠洋萬和雲璟位於市北核心區域，北接四方老城區，南臨市南核心濱水板塊，東接市南老城，整體區位優勢明顯。專案周邊交通便利，山東路、鞍山路、人民路三大主幹道縱橫交錯，地鐵四號線穿行，貫通連線各大市區。東距市北CBD商圈僅700m，如萬達廣場、大融城、利群諾德廣場等。西距臺東僅2。4km。南距永珍城僅2。5km。北距市北區家樂福超市僅150m。多層次商圈聚集，滿足人們不同品質需求。

金地華章

此次拿證樓棟為3#，共121套房源，可售面積14654。03㎡。專案1期僅餘部分頂底房源在售，二期6月29日已加推，房源為

1#、3#建面約116-142㎡高層，以及4#建面約183㎡小高層

。其中

高層均價約34500元/㎡，小高層均價約38000元/㎡

，預計2025年1月交付。

專案簡介：

金地華章位於黑龍江路與滁州路交匯處，擇址主城最大改善生活區——浮山後住區；距3號線長沙路站300米，多維交通出行便捷；3公里內全齡教育資源豐富，商圈醇熟。專案業態涵蓋住宅、寫字樓、人才公寓、社群商業等，為金地名仕系3。0作品，戶型大開間寬廳設計，打造舒適尺度生活；全國十強開發商，物業服務連續多年上榜。

天一仁和瓏樾一品

此次拿證樓棟為8#、9#、12#、16#、18#，共277套房源，可售面積30723。27㎡，

參考價15285-18070元/㎡

。產品包含11-14F洋房、18F小高，

戶型建面89、106、108、122、142㎡

，7月中旬首開，預計2025年6月30日交付。

專案簡介：

天一仁和瓏樾一品扼守國城路與碩陽路交匯處，同時依靠城陽政務樞紐及4縱3橫4地鐵的立體交通網天然優勢。專案作為城陽正芯的品質低密住區，深諳萬千家庭深層次的居住需求，擇國城小學北側，名校學府環伺。戶型設計約14。6米南向四開間、可變式大橫廳、瞰景雙陽臺等，讓園林的光影與四時變幻的美景悠然入戶。

綜合來看，本次拿證專案以洋房、小高層和高層產品為主，較適合剛需改善客戶。另市北區的遠洋萬和雲璟、城陽區的卓越•中寰、青特濱湖國際均有商業房源出售，近期有投資意向的客戶可重點關注下！

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文章來源：樂居買房