有資料顯示，在2020年前三季度住戶部門中長期貸款增加了共計4。65萬億元，實際上說到底現在隨便一套房子都要好幾十萬幾百萬，沒有幾個人能夠全款買房，當然相比之下沒買房之前沒從某種意義上來講，可以貸款買房也不失為一種不錯的選擇，因為在有了屬於自己的住所屬於自己的家以後，也就有了生活的底氣，也算是擁有了固定資產。

不過雖然每個月定時還房貸儼然已經成為絕大部分家庭的固定生活模式，但伴隨著每個家庭收入不斷積累，大家也會產生一種想法，既然房貸週期那麼長，能否提前還一部分，畢竟錢放在那裡也有貶值的風險。

除此之外，如果提前還款也可以適當減輕還貸壓力，提前體驗一下無債一身輕的感覺，尤其是在LPR新規落實以後，那些知道自己條件允許的貸款人士中有人已經成功轉換，而具體生效時間就在2021年1月1日，這也意味著此後這些人的月供也會作出調整。

而在此時很多人都擔心另一個問題，在新規之下提前還貸會引發大變動嗎？“提前還房貸”要注意：新規下，今年起，儘量不超過“這個時間”

1、等額本息貸款要選在的貸款年限不到一半之還款。

因為根據計算方法，等額本息貸款法在前期每個月還款金額一致。拿貸款30年來舉例子，在還款達到15年的時候，本金就還了超過60%了，甚達到了70%以上，這個時候提出提前還款，就相當於還利息，利息是不產生利息的，所以沒必要提前還款。而要提前還款的話在15年以內，越早越好，這樣本金一還，利息也就少了很多，省下不少錢。

2、等額本金貸款法，在貸款年限超過三分之一之後。

因為等額本金遞減還款法，在開始的月份裡，利息還的很多，在年限達到10年的時候，利息就還了超過一半了，省下的就是本金，所以也就不建議提前還，可以慢慢還款。如果要還款就在不到三分之一年限的時候還款，也能省下不少錢。

3、預計近期將會有提高房貸利率的動作

。隨著多個城市的銀行出現了房貸緊張的情況，雖然銀行也表示會提高房貸的利率，但是，由於受到央行釋出的房地產貸款集中度管理新規中個人貸款佔比和房地產貸款佔比上限的影響，銀行就需要透過控制個人住房貸款來滿足監管要求。但很顯然，很多銀行的心裡都是不願意這樣做的，畢竟銀行就是透過把錢用貸款的形式發出去再收回來，透過中間產生的利息來賺取收益的。如果一旦受到了限制，銀行的收益也會受到影響。

一個人從出生的那一刻開始，就和《民法典》脫離不了關係，上學，就業，結婚，生子，買車買房，鄰里糾紛等等，大事小事，大矛盾小糾紛都做了全面的規定。

《民法典》的出現，也將給我們的生活帶來天翻地覆的變化，只有在最早的時間掌握它，我們才能有一個更加輕鬆的生活，避免造成不必要的損失。

我們已經是生活在2021年了，不能再做一個一無所知的法盲了。

那麼，作為一個普通人，又該如何去了解法律常識呢？沒有基礎看得懂枯燥的法律條文嗎？

別急，2021年1月份新頒佈了《民法典》，透過這法典，您就可以瞭解跟您相關的法律。

我們普通人都沒有法律底子，我們可以在看《民法典》搭配《法律常識》和《經濟常識》這3本法律書中把你和房子、車子、票子、父母、伴侶、孩子、婚姻、經濟等關係全都囊括進去了，足以應對日常生活中的各種法律問題。

法律是保護公民最直接、最有效的工具，但只有自己懂法，法律才能真正保護你。如果不懂法我們可能會面臨各種法律風險，掉入別人預設的法律圈套，只有自己懂法才能捍衛自己和家人的權益！

我建議大家人手一套，有事沒事隨時翻閱。瞭解一下《民法典》當中的一些法律小知識，知法懂法守法，保護自己的合法權益，相信在生活當中都會用得到。在平時也就是咱們看一場電影，唱k的錢，娛樂過後你可能什麼都沒有得到，但是學到腦子裡的知識絕對是人生的寶貴精神財富。

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