文/大蘇

標題：轉租掉才退押金，租客質疑故意亂扣，房東：我們沒信任了

眾所周知，在房屋租賃期限到了後，押金是理應要退回的，這也是房東該盡的義務，但是有時租客和房東有點矛盾，押金怎麼退就比較有爭議。

比如房東說要等到房租轉租後，押金才要退給租客

，這也會讓租客心生懷疑，是否房東在故意亂扣錢，等自己搬走後又能否拿到押金。

在浙江就有位租客遇到了這事，房東說要等房子轉租才退押金，還說和租客沒信任度了，我們一起來看看怎麼回事？

事情是這樣的，小陳姑娘在浙江杭州工作，此前和朋友一起合租的，房子也是朋友和房東簽訂合同的，2021年4月份朋友搬走了，她就直接給房東交租。

後面租賃期限到了，

她又和房東簽訂了半年的租期，到今年的1月底就到期了

，原本的房租也漲價了，2400元押金沒退還加了800元的押金。

到期前她也不準備續租要搬走，在搬東西時把租賃合同給弄丟，不過這方面也沒爭議，房東承認就是租到1月底，但是需要轉租出去才退押金。

這也讓小陳顧慮重重的，

一來不知房子什麼時候能租出去，二來擔心自己搬走交鑰匙後，房東故意扣錢或不給退押金

，這不她也找媒體曝光此事。

對此記者也幫她給房東致電詢問，不過房東的說法有點不一樣，據房東介紹：每次租客交租是挺不準時

的

，按合同約定是提前1個禮拜交房租。

每回租客都要拖時間，到了才肯給她交租

，有時房東抱怨幾句，租客還挺理直氣壯的，說自己都交房租了，又沒給你欠一分錢。

除此之外，房子裡有個貼牆角的櫃子沒了，房東也找租客詢問過，剛開始說是朋友帶走了，房東讓她朋友拿回來，結果又給回覆壞掉拿去丟掉。

此前門上貼了張水電費欠繳的單子，租客卻說已經交清水電費了，

種種原因讓雙方都沒信任了，肯定要等房屋交割清楚，押金才能退還給租客。

房東的解決方案很簡單，希望把房子轉租出去，等到下一任租客入住後，再好好的檢查下房屋的情況，然後扣除掉損耗水電等費用再退押金。

最終經過記者的溝通後，房東和租客達成了退押金的數額。

小結

想要清點出租屋內的損耗，這點應該也是挺簡單的，房東過來好好檢視一下，

看看哪裡要更換，哪裡要維修，水電費又要交多少，一下就能一清二楚了。

沒必要非得等到轉租出去，這才要來和租客算押金，也會引起租客的誤解，以為是房東不想退押金，畢竟人都已經搬走了，想要找房東就挺難的。

不過租客方面也是有問題，有什麼東西說清楚就行，

有損耗就賠償給房東，把押金退回來就好

，沒必要為了少交幾百元，遮遮掩掩的不說清楚。

大家對此怎麼看？